上海將從六大方面支持保障性租賃住房建設(shè)

　　上海市政府官網(wǎng)11月23日發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)?！秾嵤┮庖姟窂牧蠓矫嫣岢隽艘粩堊诱咧С直Ｕ闲宰赓U住房建設(shè)發(fā)展。

　　六大方面支持政策分別是：規(guī)劃和土地支持政策、財稅支持政策、水電氣價格政策、金融支持政策、國資支持政策、配套公共服務(wù)支持政策。

　　在規(guī)劃和土地支持政策方面，《實施意見》提出，對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的自有閑置土地，在聯(lián)合認(rèn)定且符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、公共服務(wù)和市政交通等配套設(shè)施可承載、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可以繼續(xù)保留劃撥方式。

　　《實施意見》明確，在確保安全的前提下，可以將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中產(chǎn)業(yè)類項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)加強統(tǒng)籌規(guī)劃，將各產(chǎn)業(yè)類項目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　新出讓商品住房用地繼續(xù)配建不少于5%的保障性住房，無償移交政府，主要用作公共租賃住房；繼續(xù)配建不少于15%的開發(fā)企業(yè)自持租賃住房，主要用作保障性租賃住房，在土地出讓合同中進(jìn)行約定，并鼓勵各區(qū)統(tǒng)籌配建面積，集中實施配建。

　　財稅支持政策方面，《實施意見》提出，按照政策申請和使用中央補助資金，對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補助。優(yōu)化中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點資金分配使用，對市場化租賃住房中認(rèn)定納管的保障性租賃住房予以重點支持。

　　金融支持政策方面，《實施意見》提出，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)按照規(guī)定向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，向改建存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款，鼓勵商業(yè)銀行創(chuàng)新對相關(guān)住房租賃企業(yè)的綜合金融服務(wù)。支持銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。鼓勵符合條件的企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運營。支持商業(yè)保險資金參與保障性租賃住房建設(shè)。加大住房公積金對保障性租賃住房的支持力度。

　　國資支持政策方面，《實施意見》提出，充分發(fā)揮國資在發(fā)展保障性租賃住房中的示范引領(lǐng)和“穩(wěn)定器”“壓艙石”作用。支持引導(dǎo)中央在滬企業(yè)，市、區(qū)國有企業(yè)和機關(guān)、事業(yè)單位在符合規(guī)劃的前提下，通過多種方式，參與保障性租賃住房建設(shè)供應(yīng)。主業(yè)從事住房建設(shè)的市、區(qū)國有企業(yè)，應(yīng)當(dāng)發(fā)揮集中新建全自持租賃住房的主力軍作用。對市、區(qū)國有企業(yè)參與的上述專項工作任務(wù)，統(tǒng)籌兼顧對業(yè)績指標(biāo)的影響，由市、區(qū)國資監(jiān)管部門按照管理權(quán)限，納入國有企業(yè)考核評價范圍。

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報·中國證券網(wǎng)

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