首套房貸首付最低兩成！這一省會(huì)城市出臺(tái)同城化公積金貸款細(xì)則

　　成都住房公積金管理中心日前印發(fā)《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》(簡稱《細(xì)則》)。

　　按照《細(xì)則》，在成都公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在德陽市、眉山市、資陽市購買自住住房，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理同城化公積金貸款。將購買首套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購買第二套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

　　細(xì)則體現(xiàn)三個(gè)方面調(diào)整

　　成都住房公積金管理中心指出，上述細(xì)則主要體現(xiàn)在調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定范圍、開展再交易住房貸款、調(diào)整最低首付款比例等三個(gè)方面。將“認(rèn)房套數(shù)”范圍調(diào)整為繳存職工在購房所在地的住房。為了滿足繳存職工購房貸款需求，繳存職工購買當(dāng)?shù)卦俳灰鬃》恳部梢陨暾?qǐng)同城化公積金貸款。同時(shí)，對(duì)再交易住房的價(jià)值按住房所在地住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房價(jià)值兩者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算貸款額度。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中國證券報(bào)記者表示，從市場直接影響看，公積金政策影響主要體現(xiàn)在對(duì)購房者的心理層面。異地使用公積金貸款和降低首付款比例等條件雖然有所放寬，但也要考慮公積金貸款的審批效率、貸款額度上限等情況。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成都出臺(tái)這一穩(wěn)樓市政策，對(duì)于一些不具備成都購房資質(zhì)或首付款有限的剛需客戶將形成利好，可以留住一些在成都就業(yè)的人才。“就相當(dāng)于在北京工作，在河北買房可以享受公積金優(yōu)惠?！睆埓髠ブ赋?。

　　發(fā)布多條穩(wěn)樓市新政

　　在此之前，成都發(fā)布多條穩(wěn)樓市新政。

　　5月31日，成都市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對(duì)成都市住房限購時(shí)間、限售時(shí)間、購房套數(shù)、首付款比例等均作出調(diào)整。調(diào)整后，在成都市中心城區(qū)購房要求在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保年限由兩年縮短到一年。

　　除此之外，成都住房公積金中心還出臺(tái)階段性支持政策措施及配套細(xì)則，聚焦“受疫情影響的企業(yè)、公積金借款人和公積金租房提取人”三類群體，實(shí)施“企業(yè)緩繳、公積金貸款逾期不作處理、加大租房支持力度”三項(xiàng)舉措。企業(yè)確因特殊原因暫無法提供與職工協(xié)商的決議，可以承諾方式先行申請(qǐng)緩繳。企業(yè)應(yīng)承諾與職工充分協(xié)商，并自申請(qǐng)緩繳之日起3個(gè)月內(nèi)且不超過2022年12月31日，向成都公積金中心補(bǔ)充提交決議。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年5月，成都新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長0.9%，同比增長3.4%；二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長0.9%，同比增長3.8%。

　　5月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報(bào)

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