房企500強(qiáng)去年銷(xiāo)售額突破6萬(wàn)億

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心日前聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，全國(guó)500強(qiáng)房企2016年商品房銷(xiāo)售金額創(chuàng)下6.3萬(wàn)億元的歷史新高，同比增長(zhǎng)逾40%。

　　報(bào)告指出，2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)，行業(yè)平均利潤(rùn)率下行趨勢(shì)未改，表明行業(yè)高增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。從本次入榜企業(yè)來(lái)看，2017中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)頭名位次首次易主，恒大集團(tuán)憑借全年銷(xiāo)售金額3731億元、三年復(fù)合增長(zhǎng)率54.9%，以及旅游和健康產(chǎn)業(yè)的多元化布局等強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，將連續(xù)八年位居榜首的萬(wàn)科擠至次席。碧桂園以銷(xiāo)售金額突破3000億元的成績(jī)首次躋身前三名。綠地、保利、中海、萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位，其中，龍湖和富力并列排名第十。

　　報(bào)告顯示，2016年我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度繼續(xù)提升。從測(cè)評(píng)結(jié)果來(lái)看，2016年10強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售總金額約占500強(qiáng)銷(xiāo)售總金額的35%，銷(xiāo)售面積總計(jì)約占500強(qiáng)總銷(xiāo)售面積的38%。前50強(qiáng)、100強(qiáng)、200強(qiáng)銷(xiāo)售金額分別約占500強(qiáng)總銷(xiāo)售金額的60%、70%和90%。這說(shuō)明，行業(yè)資源加速向領(lǐng)先企業(yè)聚集。

　　報(bào)告還顯示，500強(qiáng)房企全年商品房銷(xiāo)售面積總額達(dá)5.2億平方米，同比增長(zhǎng)31.6%，銷(xiāo)售金額創(chuàng)下6.3萬(wàn)億元的新高，同比增長(zhǎng)40.1%。500強(qiáng)房企市場(chǎng)份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較上年提升6.33和7.51個(gè)百分點(diǎn)。2016年標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)兼并收購(gòu)、購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)股權(quán)以增加土地儲(chǔ)備的趨勢(shì)十分明顯。報(bào)告認(rèn)為，對(duì)于大型房企而言，通過(guò)兼并重組有利于企業(yè)獲取行業(yè)資源，從而化解土地市場(chǎng)價(jià)格高企的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)持有其他上市房企股權(quán)還有利于間接擴(kuò)大土地儲(chǔ)備和提升話(huà)語(yǔ)權(quán)。

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