在上個(gè)月國家統(tǒng)計(jì)局公布的今年10月全國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)中，全國二手房價(jià)格出現(xiàn)了一些明顯變化。記者隨后對北京和廣州的二手房市場進(jìn)行了調(diào)查采訪。
記者調(diào)查：二手房市場開始降溫
位于北京東四環(huán)外的十里堡地區(qū)，周邊交通發(fā)達(dá)，一直是二手房成交比較活躍的地方。記者走進(jìn)了一家中介門店，里面卻是冷冷清清。
北京朝陽區(qū)某房地產(chǎn)中介 左艷峰：現(xiàn)在，我們好多電腦都給撤了，好多人員也縮減。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前這一地區(qū)的二手房價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動，部分業(yè)主不同程度地將價(jià)格下調(diào)5%左右，有的甚至達(dá)到10%。而根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，10月份北京二手住宅整體網(wǎng)簽量僅為8879套，再次跌進(jìn)單月成交萬套以內(nèi)。
在廣州，相關(guān)中介數(shù)據(jù)顯示，11月份，廣州市二手房交易市場比較低迷，網(wǎng)簽量為6931套，環(huán)比減少15%。不少廣州老城區(qū)的二手房，一直處于無人問津狀態(tài)。
廣東省廣州市民：暫時(shí)不會買，因?yàn)楝F(xiàn)在國家的政策很明顯慢慢調(diào)控著，有可能會下降，就算不下降也會穩(wěn)定著，現(xiàn)在買風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。
多名房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，政府對樓市的總體調(diào)控和相關(guān)金融政策的出臺，致二手房市場降溫明顯。
近日，廣州市住建委與市國規(guī)委聯(lián)合起草的《關(guān)于對新增租賃住房有關(guān)管理工作的通知》征求意見稿明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、村集體可自主出租經(jīng)營，也可與住房租賃企業(yè)等合作出租經(jīng)營新增租賃住房。
今年9月，北京出臺公積金貸款新政，規(guī)定公積金貸款的額度與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，且“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房公積金貸款的額度從80萬元降低到60萬元。
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉為民：大家對于市場的判斷，可能從過去的焦慮變?yōu)橐环N觀望，這體現(xiàn)了整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控在二手房市場上已經(jīng)呈現(xiàn)出了階段性成果。
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