前近年來，北京市前門東區(qū)的草廠片區(qū)胡同群交出了一份不同尋常的老城保護(hù)與復(fù)興的答卷：針灸式修整讓窄仄破舊的街巷舒朗起來；屋檐下重現(xiàn)的一處祥云圖案，抑或是院角一截石材刻字的故事，都讓四合院訴說著百年歷史；“共生”的概念，則讓年輕一代零距離觸摸到老城的生活方式。
前門往東的這片胡同群，最早有河，有葦，有魚，因在元、明代陸續(xù)聚集了很多織席的作坊，得名“草廠”，清朝時期，100多家會館形成了特有的商賈文化。這里，是北京唯一一片保存完整的南北走向的胡同群。
近5年間，保護(hù)與復(fù)興在草廠同頻共振，河、葦、魚的景象再現(xiàn)，凋敝的老街、老城漸次活了起來，成為老城更新的樣本。
老城更新，既有面子更有里子
北京老城的研究者都會關(guān)注繪制于1750年的清乾隆京師全圖。北京市建筑設(shè)計研究院有限公司總建筑師朱小地，也是北京市東城區(qū)政府為前門東區(qū)聘請的責(zé)任規(guī)劃師，負(fù)責(zé)在提升胡同品質(zhì)的同時留住文化。
朱小地注意到，如果把乾隆京師全圖和當(dāng)下的衛(wèi)星圖片進(jìn)行對比，草廠地區(qū)17條胡同的肌理和脈絡(luò)，幾百年間幾乎沒有改變。也正因如此，不少百歲高齡的四合院年久失修，排水等基礎(chǔ)設(shè)施幾近癱瘓，再加上人口膨脹帶來的私搭亂建，這些都讓胡同的生活毫無品質(zhì)可言。
當(dāng)國內(nèi)外游客們沖著這片保存最完整的胡同群來參觀時，“方便”的問題會逼著大家掩面而逃。胡同里長大的朱小地明白，要提升胡同的生活品質(zhì)就得從廁所革命開始。
朱小地說，一條胡同一般有一兩個公廁，過去，一到夏天公廁就蚊蠅孳生、臭氣熏天，一條胡同的臭味都來自那里；而冬天如廁，則要鼓起勇氣。這一切都因為胡同沒有完善的排水體系，晴天泛味兒，雨天污水橫流。
要改造胡同的排水系統(tǒng)是一項頗有難度的大工程，但這卻是從“里子”入手，讓胡同美顏、有面兒的關(guān)鍵。天街集團是草廠片區(qū)改造和運營的項目單位，該集團的副總經(jīng)理段金梅介紹說，草廠片區(qū)的胡同都不寬敞，最寬的5米，最窄處只有80厘米，大型機械設(shè)備毫無用武之地，而且在改造排水系統(tǒng)的同時，項目部還計劃把在半空中交織成“蜘蛛網(wǎng)”的電線入地，更增加了改造的難度。
2014年，在不影響當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ畹臓顩r下，草廠胡同群的改造開始了。段金梅記得，最窄的幾處，完全靠工人一點一點清挖。有數(shù)百年歷史的胡同群的地下來了個翻天覆地，形成了立體管網(wǎng)。雨水、污水分流為廁所革命奠定了基礎(chǔ)，胡同里不再臭氣熏天，架空電線入地讓胡同的上空清爽起來。
56歲的李彩仙打結(jié)婚起就住在草廠橫胡同，在她看來，廁所沒味兒只是胡同變化的起點。推開任何一處廁所，隔間里都掛著一幅畫――這不是普通的畫，是能發(fā)熱的石墨烯，它讓冬天里的公廁溫度適宜。還有，廁所屋頂上的一塊太陽能板，讓廁所里有了洗手的熱水。
5年來，草廠胡同群一點一點更新。過去坑洼不平的路面修葺一新，而且根據(jù)不同胡同的風(fēng)貌，路面材質(zhì)也有不同――有幾條胡同用的是過去的老石材，有的用花崗巖，還有的混搭著枕木。
由表及里的更新層層展現(xiàn)，不少院落在保存原風(fēng)貌的前提下進(jìn)行了修繕，過去擠擠挨挨的大雜院，經(jīng)過疏解整治騰退，拆除了違章建筑，修繕了房間，廚房進(jìn)行了全電氣化的改造，變得更加宜居。在朱小地看來，下一步胡同品質(zhì)的提升，關(guān)鍵就在于院落品質(zhì)的提升。
草廠胡同群變得宜居了，還在于引入了物業(yè)管理。天街集團旗下的物業(yè)公司在給居民提供便民服務(wù)的同時，也在維護(hù)胡同的干凈整潔。
在草廠胡同群里，看不到停放的機動車。段金梅說，天街集團利用騰退的空間在胡同周邊開設(shè)了停車場，給腿腳不便的老街坊配備了穿梭的電瓶車，讓胡同保持應(yīng)有的寬敞。
如今的草廠胡同，目之所及，青磚黛瓦，朱門小院，時令鮮花，10多條胡同里有上百處的綠色小景。
留住老宅子，更要留住上百年的歷史底蘊
與紫禁城近在咫尺的特殊地理位置，讓前門東區(qū)的這片胡同群在歷史上形成了獨特的風(fēng)貌，商賈大戶云集、梨園名角薈萃、天南海北的會館聚集，而且市井文化濃厚，大宅門、大飯店、大藥局、戲樓、書場、老字號鱗次櫛比。
草廠胡同群北部的西打磨廠街更是因為靠近北京舊火車站，而聚集了許多旅店、會館、票號，每一座老建筑都有百年的故事，歷史文化價值較高。隨著時代變遷，古建筑變成了大雜院，古老街巷的歷史被塵封了。
近5年來，挖掘、保護(hù)和傳承歷史的文脈，與街區(qū)院落的更新成為北京東城區(qū)老城復(fù)興的兩翼。
以朱小地為代表的責(zé)任規(guī)劃師們，一處處去發(fā)掘老宅子的故事，從一個匾額、一處壁畫、一截石墩找回一段段歷史。
今天，位于西打磨廠街東側(cè)的“北京會館文化陳列館”，展陳了很多明代、清代會館繁盛時期的“真跡”：頗具年代感的黑釉“杏花村”酒壇、記載著當(dāng)年會館打官司的石碑、第一甲第一名的狀元卷……而這個二層小樓陳列館的前身就是有百年歷史的臨汾會館。
就在幾年前，這里還是個大雜院，重要的文物痕跡被煙熏火燎所遮蔽。2015年，工作人員在查閱資料時發(fā)現(xiàn)這座小樓頗具特色，而且保存完整。隨著這座小樓騰退、修繕、恢復(fù)，一頁頁塵封的歷史被開啟。臨汾會館最早建于明朝，乾隆三十二年翻修過。墻壁上留有的印記，門頭的匾額都逐漸清晰起來。人們甚至還找到一塊石碑，上面記述了臨汾會館百年前修繕的故事，據(jù)石碑記載，臨汾會館是明朝時期來自山西臨汾的紙張顏料干果煙行雜貨等五個行當(dāng)?shù)纳倘撕腺Y開辦的。
朱小地說，臨汾會館修繕保留，變身為北京會館文化陳列館，整個過程只是對完全糟朽的地方進(jìn)行復(fù)建，大多數(shù)保存完整的木架構(gòu)和建筑全都原狀保留，最大限度地減少人為的干擾和破壞。
天街集團在原址按照“原材料、原形制、原工藝、原做法”進(jìn)行修繕，老舊的磚、瓦、石構(gòu)件，能用的都原封不動地利用，更新的部件質(zhì)地、色調(diào)都盡量與原來相同。在會館陳列館資料收集和展覽布置期間，特別聘請了王世仁等文保專家全程把關(guān)。
北京市東城區(qū)還聘請了6位規(guī)劃師對一些極具歷史價值的院落進(jìn)行恢復(fù)性修繕，最大限度地留住這些院落的歷史記憶。
7座院落修繕完成后，北京市東城區(qū)陸續(xù)引入符合首都功能定位的科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意平臺機構(gòu)，形成植根于歷史文化街區(qū)的創(chuàng)新生活形態(tài)，為街區(qū)帶來新的活力。清末的老院落被融入鏤空掛板和西式隔窗等近現(xiàn)代裝飾元素，成為建筑大師隈研吾的事務(wù)所，早年間的銀號經(jīng)過朱小地的設(shè)計，轉(zhuǎn)型成匯聚大量學(xué)術(shù)精英的明智文化研究所，民國時期的一家老醫(yī)院由設(shè)計師馬巖松加入山水元素，成為獨具特色的庭院。傳統(tǒng)院落與當(dāng)代建筑設(shè)計師的碰撞，為西打磨廠賦予了新的生命力。
前門東區(qū)通過規(guī)劃師、設(shè)計師、文物修繕專家等多方力量，守護(hù)胡同里的歷史遺跡文物古跡，用一磚一瓦一石一木，展示著這片歷史街區(qū)的文化底蘊。
共生共享，現(xiàn)代元素碰撞京韻京腔
老城保護(hù)，不同的地方有不同的答案。有的把原住民遷出，留下仿古建筑作為商業(yè)區(qū)，熙熙攘攘，卻少了老城的原汁原味；有的用老宅子的殼裝著酒吧、餐館，只剩下喧鬧。如何在守護(hù)老城韻味和為老城注入活力之間找到平衡，曾是前門東區(qū)胡同群要破解的難題。
家住草廠四條的李曉靜說，她更愿意胡同有如那些名家筆下所描述的場景，有街里街坊間吆喝打招呼的熱鬧，有年節(jié)時的張燈結(jié)彩和喜慶，也要有槐花香里的靜謐，鴿哨劃過天際的響亮。
居民們希望，草廠胡同群因“高顏值”成為網(wǎng)紅，成為年輕人的打卡勝地，但又拒絕這里被商業(yè)味濃重的酒吧、餐飲和千篇一律的紀(jì)念品商店所裹挾。
在激活老城的方案中，北京市東城區(qū)提出了共生的概念。在胡同里，通過改善居住環(huán)境，既要留住老街坊，又要吸引年輕人，讓年輕人通過老建筑、傳統(tǒng)的生活方式，觸摸到歷史，感受京腔京韻。
草廠四條29號院騰退、修繕之后，天街集團將其三間老房改建成現(xiàn)代化的青年公寓。一位在附近工作的年輕女孩搬進(jìn)了29號院，住在靠西的一間平房，成為老宅子里的新居民。很快，她就融入了胡同的生活。
共享精神對于老北京人來說并不陌生，常年居住在大雜院里的街里街坊早已習(xí)慣了共享院落，互相搭一把手，這是一份濃濃的鄰里之情。如今，共生院在草廠地區(qū)陸續(xù)多了起來。
前門東區(qū)依然居住著數(shù)千戶老居民，新老居民如何融洽相處，90后如何更好地融入老社區(qū)，老居民間的磕磕碰碰如何處理……為了應(yīng)對這些問題，草廠片區(qū)胡同群里搭起了“小院議事廳”，那里成為社區(qū)公共事務(wù)的議事平臺。
草廠社區(qū)黨委書記朱耿亭說，在小院議事廳里，他的角色就是聽取街坊意見，為大家排憂解難。比如，胡同品質(zhì)剛改善的那段時間，當(dāng)老街坊為新立起來的花箱感到賞心悅目時，有可能腳底下一不小心就踩上了狗屎，特別鬧心。于是，老街坊湊在一起，要求成立養(yǎng)犬自律協(xié)會，養(yǎng)犬的人要承諾處理好愛犬的糞便。胡同里的物業(yè)也改造了花箱，上半截種花種草，下半截是個小箱子，打開以后，里面有清理狗糞的工具。
隨著保護(hù)整治提升工作不斷深入，前門東區(qū)全面推進(jìn)市政改造、環(huán)境整治、胡同景觀提升院落，提供精細(xì)化物業(yè)管理服務(wù)，提升居住和生活品質(zhì)，引領(lǐng)原住民實現(xiàn)新的生活方式，前門東區(qū)又找回了“京味兒”。（中國青年報?中青在線記者 劉世昕 實習(xí)生 黃豆豆）
轉(zhuǎn)自：中國青年報
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