戴德梁行近日發(fā)布的2022上半年中國內(nèi)地大宗交易市場回顧與展望顯示，2022上半年中國內(nèi)地共錄得74宗大宗交易，共計750億元，同比分別下降31%和24%，均為新冠肺炎疫情發(fā)生以來最低值。但考慮到四個一線城市上半年都不同程度地受疫情沖擊，成交行為有所滯后，下半年市場大概率將有所反彈。
其中辦公/研發(fā)辦公成交金額以占交易總額54%的比重，依舊占據(jù)市場主力位置；工業(yè)/物流熱度不減，成交金額突破200億元，占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。尤為值得關(guān)注的是，二線城市工業(yè)物流項目亦成交活躍，有力將其推高至外資交易額排名第一的位置。與此同時，受疫情影響，投資者對商業(yè)項目出手更為謹(jǐn)慎，其成交金額占比下滑至2%。
關(guān)于買家表現(xiàn)，自用買家成交活躍，占到了總成交宗數(shù)的43%、總成交金額的50%，單宗交易平均交易金額相對較高；內(nèi)資買家繼續(xù)主導(dǎo)市場，且80%的占比為近三年來新高。
上海仍是大宗交易最活躍的市場，成交金額突破300億元；北京雖僅錄得99億元成交額，為歷史冰點(diǎn)，但預(yù)期交易頗多，預(yù)計下半年可以厚積薄發(fā)；廣州的交易勢頭喜人，以120.51億元的成交金額創(chuàng)下近5年同期最高紀(jì)錄；深圳以115.5億元的成交金額環(huán)比基本持平，但工業(yè)成交亮眼，金額占比首超辦公。
展望下半年，戴德梁行環(huán)球董事、大中華區(qū)副總裁、大中華區(qū)資本市場部主管李志榮表示："中國一直是眾多國際投資者密切關(guān)注的市場，也是其投資組合配置的重要組成部分。中國經(jīng)濟(jì)雖因近期外部形勢受到影響大宗交易市場面臨一定沖擊，但目前中國經(jīng)濟(jì)已筑底，中長期看韌性可觀。我們對中國經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展充滿信心，相信未來市場定將迎來回歸。"
戴德梁行大中華區(qū)資本市場部總裁葉國平補(bǔ)充道："疫情沖擊之下，上半年內(nèi)地大宗交易市場雖表現(xiàn)相對一般，但一線及強(qiáng)二線城市穩(wěn)健增值的屬性依然為投資者所看好，新經(jīng)濟(jì)投資機(jī)會仍是市場重要亮點(diǎn)。物流方面重點(diǎn)看好長三角及大灣區(qū)。另外，對產(chǎn)業(yè)園的投資會逐步加大。（李子晨）
轉(zhuǎn)自：國際商報
【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
前兩個月工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)，企業(yè)利潤同比繼續(xù)保持增長
