2015年國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》以來，國內(nèi)長短租公寓在政策的引導下加快了發(fā)展擴張的步伐，萬科、阿里等各行業(yè)巨頭紛紛試水。1998年成立于英國的經(jīng)營性物業(yè)公司愷信亞洲管理集團，也在今年7月牽手YOU+，兩大行業(yè)翹楚聯(lián)合，致力于打造多元化的青年社區(qū)。
隨勢而動拓展中端市場
愷亞在2012年進入中國市場，短短幾年內(nèi)便迅速占據(jù)了中國高端服務式公寓市場，成為行業(yè)佼佼者和領導者。如今，愷亞到發(fā)展步伐更是從高端市場延伸到中端市場，聯(lián)合YOU+這一青年社區(qū)領導品牌，匠心打造當代青年群體需要的青年社區(qū)--愷信優(yōu)家國際青年社區(qū)。
隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，改善型租賃逐漸成為主流，公寓行業(yè)的受眾正從商務精英人士，轉向職業(yè)白領，且日益年輕化。
長期從事高端物業(yè)服務，愷亞在個性化定制、多元化發(fā)展方面有自己獨到的優(yōu)勢，打造優(yōu)質青年社區(qū)，好的運營和管理不可或缺。愷亞執(zhí)行董事黎蕓樺認為，產(chǎn)品的質量決定了一切，渠道雖然重要，但并不是產(chǎn)品的核心，關鍵在于交給市場的產(chǎn)品是不是做到了最好。
（愷亞·上海綠地海珀旭輝樣板房）
把握固有優(yōu)勢開拓附加服務
作為中國地區(qū)優(yōu)秀的服務式公寓運營集團，愷信亞洲以高于市場同類產(chǎn)品入住率而聞名。愷亞已與國內(nèi)30家一線發(fā)展商開展了合作，成功運營了海珀旭暉、華僑城蘇河灣、外灘融創(chuàng)188等知名物業(yè)，其中出租率達90%，平均租金高出周邊20%以上。2016年愷亞先后獲得中國酒店星光獎、第一財經(jīng)年度金磚價值榜單、"金鑰匙"優(yōu)秀協(xié)會會員單位等獎譽。
（愷亞·成都凱德置地國際服務式公寓）
據(jù)黎蕓樺介紹，愷亞計劃到2019年，于全國范圍內(nèi)在旗下開設50家高端服務式公寓。除此之外，愷亞已接連開發(fā)國際度假村、愷慧行政會所等附加服務，意圖以公寓為入口，打造一個生態(tài)圈。據(jù)悉，目前愷信其余附加值服務所占整體利潤比重已提升至15-20%。
（云舍·福州世茂鼓嶺國際度假村）
近半年來，愷信亞洲管理集團正在加速全國布局，版圖遍布全國。除了一線城市，愷亞同樣涉足了長沙、青島、成都、天津、濟南等二三線城市，在各地相繼發(fā)布新項目。黎蕓樺告訴記者，這些二三線城市項目，將優(yōu)選各大旅游景點、商業(yè)集散，同時依然堅持高端路線。"我相信需求是無處不在的，二三線城市市場也有高端產(chǎn)品的需求。"
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