“亞洲超級(jí)大盤“吸引人口流入 助力貴陽(yáng)“逆襲”GDP排行榜

　　縱觀中國(guó)改革開(kāi)放四十年的城市化歷程，外來(lái)人口絕對(duì)是衡量一座城城市化發(fā)展水平的核心要素，如北上廣深等一線城市，早已憑借對(duì)外來(lái)人口的強(qiáng)大吸引力做強(qiáng)實(shí)力，步入城市化后期，并開(kāi)始出臺(tái)系列舉措控制人口規(guī)模。

 

　　不同發(fā)展階段采取不同舉措，在尚處于城市化中期的二三線城市，做大城市人口規(guī)模已成為接下來(lái)城市化進(jìn)程再上臺(tái)階的必然選擇。

 

 

　　貴陽(yáng)，一座近年來(lái)正在實(shí)現(xiàn)后發(fā)趕超的明星城市，2017年實(shí)現(xiàn)GDP同比增長(zhǎng)11.3%，除保持兩位數(shù)高速增長(zhǎng)外，更是連續(xù)四年排名全國(guó)省會(huì)城市增速第一。你知道在5年前它的增速排名多少嗎?65!
 

　　城市英雄榜里，“屌絲逆襲”形容貴陽(yáng)最恰當(dāng)不過(guò)。
 

　　貴陽(yáng)怎樣逆襲的?簡(jiǎn)單歸納有三板斧：興建以高鐵、高速為核心的基礎(chǔ)設(shè)施，建成西南交通樞紐;大力發(fā)展電子信息等現(xiàn)代制造業(yè);精準(zhǔn)把握趨勢(shì)發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，乘風(fēng)而上成為中國(guó)數(shù)谷。

　　其實(shí)，三板斧的成功都離不開(kāi)“人”，做大城市人口規(guī)模就成了支撐貴陽(yáng)跨越式發(fā)展的基礎(chǔ)性舉措。
 

　　《中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告 2017》顯示，貴陽(yáng)已經(jīng)成為了中國(guó) 60 個(gè)外來(lái)人口數(shù)量最高的城市，排名第 37 ，外來(lái)人口(非戶籍常住人口)68.3 萬(wàn)人，占比達(dá)14.55%。

　　能吸引如此多外來(lái)人口安家落戶，貴陽(yáng)的吸引力在哪里?除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇增多，房?jī)r(jià)絕對(duì)是重要的因素之一。
 

　　畢竟，在“衣食住行”四大基本需求中，“住”才是中國(guó)人最核心的關(guān)切。
 

　　由于眾多“超級(jí)大盤”的存在，貴陽(yáng)成功維持了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間堪稱最“親民”的省會(huì)城市房?jī)r(jià)。當(dāng)然，從2016年至今，隨著棚改貨幣化安置的大范圍推行和“超級(jí)大盤”陸續(xù)售罄，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)也迎來(lái)了一輪補(bǔ)漲。
 

　　這些“超級(jí)大盤”讓數(shù)十萬(wàn)外來(lái)人口圓了貴陽(yáng)安家夢(mèng)，安下心為這座城市的“屌絲逆襲”貢獻(xiàn)力量。所以毫不夸張的說(shuō)，“超級(jí)大盤”在貴陽(yáng)城市化進(jìn)程中做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)!
 

　　那究竟有哪些“超級(jí)大盤”的吸人能力最強(qiáng)?筆者為你一一盤點(diǎn)：
 

　　NO.4 貴陽(yáng)世紀(jì)城 吸人指數(shù)：★★★

　　貴陽(yáng)世紀(jì)城由世紀(jì)金源集團(tuán)投資興建的超大復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，位于貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)，包括住宅、大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)街、寫字樓等多種物業(yè)類型。項(xiàng)目總投資人民幣130億元，總占地面積5045畝，總建筑面積600萬(wàn)平方米，規(guī)劃入住人口約12萬(wàn)人。
 

　　NO.3 中天未來(lái)方舟 吸人指數(shù)：★★★

　　中天·未來(lái)方舟由中天城投集團(tuán)總投資600億打造，位于貴陽(yáng)市老城區(qū)東部的云巖區(qū)漁安安井片區(qū)，規(guī)劃建筑面積也高達(dá)720萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)居住人口約17萬(wàn)。 區(qū)內(nèi)包括地標(biāo)建筑群、近150萬(wàn)㎡綜合商業(yè)，144萬(wàn)㎡大型生態(tài)辦公集群，白金五星級(jí)酒店群落。
 

　　NO.2 中鐵國(guó)際生態(tài)城 吸人指數(shù)：★★★★

　　中鐵國(guó)際生態(tài)城，位于雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心板塊，是集合旅游、居住、度假的綜合性生態(tài)大城，規(guī)劃占地30000畝，為央企中國(guó)中鐵與貴州省人民政府簽約的戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，項(xiàng)目投資500多億元，城市建設(shè)用地2019.19公頃，人口規(guī)模25萬(wàn)人。
 

　　NO.1 花果園 吸人指數(shù)：★★★★★

　　花果園項(xiàng)目是全國(guó)最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，位于貴陽(yáng)市中心。項(xiàng)目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數(shù)20000余戶，涉及拆遷人口10多萬(wàn)人，拆遷面積400余萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總投資1000億元，總建筑面積1830萬(wàn)平方米，是集住宅、商業(yè)、藝術(shù)文化、商務(wù)辦公、旅游、智能生活服務(wù)為一體的大型城市綜合體。目前花果園已入住人口13.2萬(wàn)戶，近40萬(wàn)人;入駐企業(yè)6500余家;入駐商家13200多家;日人流量達(dá)到80萬(wàn)人次。
 

　　花果園憑借40萬(wàn)的常住人口拔得頭籌，為什么這么多人選擇定居花果園?答案很簡(jiǎn)單：相比于貴陽(yáng)其他超級(jí)大盤，位置不要太好!

　　(花果園位于1.5環(huán)內(nèi)，緊鄰核心城區(qū))
 

　　更重要的是，據(jù)相關(guān)估計(jì)，落戶花果園的人口中本地人只占一半，另外一半都是來(lái)自貴州其他市州和外省的外來(lái)人口。按這個(gè)比例粗略估計(jì)，花果園中有20萬(wàn)常住外來(lái)人口，他們正奮力建設(shè)著美麗的貴陽(yáng)。
 

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)企業(yè)網(wǎng)

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