住房租賃發(fā)展高峰論壇：樂乎城市青年社區(qū)于洪胤在長租公寓風(fēng)口下深思

　　4月28日，湖南省房地產(chǎn)協(xié)會住房租賃專業(yè)委員會成立大會暨住房租賃發(fā)展高峰論壇在長沙融城花園酒店舉辦。論壇邀請政府權(quán)威、業(yè)界領(lǐng)袖、行業(yè)專家匯聚一堂，探討行業(yè)發(fā)展趨勢，挖掘價(jià)值洼地，解讀客群行為畫像，分享運(yùn)營之道，為行業(yè)未來把脈。
 

　　峰會特邀嘉賓，樂乎城市青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤，在“如何打造公寓的品牌之路”主題圓桌論壇上與各位嘉賓互動，分享長租公寓經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。

　　樂乎城市青年社區(qū)聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤
 

　　于洪胤以“熱血長租背后的冷思考”為主題做嘉賓演講。從四個(gè)版塊進(jìn)行了分析，即缺乏專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，缺乏體系化、規(guī)?；倪\(yùn)營體系，缺乏專業(yè)的運(yùn)營人才，“太沖動”。他介紹了樂乎城市青年社區(qū)的由來和發(fā)展趨勢，他說道，樂乎城市青年社區(qū)是城市租賃行業(yè)第三方運(yùn)營服務(wù)領(lǐng)軍品牌，通過樂乎的運(yùn)營托管和有朋的運(yùn)營咨詢服務(wù)，賦能廣大公寓投資者和資產(chǎn)持有者，從而為城市青年人群提供高性價(jià)比的租賃產(chǎn)品和服務(wù);談到目前我國的長租公寓領(lǐng)域的發(fā)展概況，他認(rèn)為未來公寓行業(yè)中錢、房間都不缺，而缺乏的是運(yùn)營能力，樂乎不持有一間房，專注于輕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)，通過品牌、標(biāo)準(zhǔn)、資金輸出，幫助公寓經(jīng)營提升，為年輕租客提供品質(zhì)居住空間;對樂乎青年社區(qū)的運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)設(shè)計(jì)和工程、籌開體系、平臺中心、運(yùn)營支持、信息化平臺、質(zhì)檢體系進(jìn)行了解讀;對長租公寓市場痛點(diǎn)進(jìn)行了分析，在行業(yè)缺乏專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，缺乏體系化、規(guī)?；倪\(yùn)營體系，人才缺乏，瘋狂投資下的理性思考等四方面進(jìn)行了剖析，以樂乎的成長結(jié)合行業(yè)的歷程，論點(diǎn)詳盡，案例詳實(shí)，深入刻畫了長租公寓行業(yè)的成長脈絡(luò);著重解讀了托管服務(wù)模式，從經(jīng)典案例、租客認(rèn)證、服務(wù)檔案等方面展開，基于專業(yè)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)的能力和IT建設(shè)，形成了自有的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的八本手冊，同時(shí)基于八大本的基礎(chǔ)上，與自我研發(fā)的LISA系統(tǒng)匹配，形成閉環(huán)管理。

　　長租公寓后服務(wù)為王的時(shí)代即將迎來海嘯式爆發(fā)，租賃資產(chǎn)證券文件落地，市場將會呈現(xiàn)二次繁盛。市場要求長租行業(yè)必須要在運(yùn)營模式、人才戰(zhàn)略、技術(shù)升級上下功夫，用未來視角看發(fā)展，才能更好的把控市場，獲得可持續(xù)的發(fā)展壯大。樂乎聯(lián)合創(chuàng)始人、副總裁于洪胤的演講結(jié)合樂乎城市青年社區(qū)的發(fā)展，反映了我國長租公寓行業(yè)的發(fā)展脈動，內(nèi)容發(fā)人深思。國家積極支持長租公寓，行業(yè)將加快專業(yè)化、規(guī)范化進(jìn)程，“企業(yè)內(nèi)功”將是檢驗(yàn)長租企業(yè)能否經(jīng)得起市場沖擊的重要砝碼。
 

　　轉(zhuǎn)自：北國網(wǎng)

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