圓桌論壇--2019西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)的機(jī)遇與未來(lái)

       2019年3月8日，是農(nóng)歷二月初二“龍?zhí)ь^”，恰逢繁花似錦的女神節(jié)，明媚的春光照耀天安人壽中心。在這個(gè)特殊的日子，備受業(yè)界、媒體、政府關(guān)注的西安天安人壽中心收樓儀式，在天安人壽中心一層隆重舉行。來(lái)自社會(huì)各界的特邀嘉賓、政府領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界領(lǐng)袖等近百人，共同見(jiàn)證了本次收樓儀式的盛況。

　　在此次收樓儀式上，特別舉辦了一場(chǎng)以“2019年西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)的機(jī)遇和未來(lái)”為主題的圓桌論壇。天安人壽保險(xiǎn)股份有限公司不動(dòng)產(chǎn)投資部負(fù)責(zé)人、西安天壽宏景商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司董事總經(jīng)理劉曉天先生，仲量聯(lián)行華西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理李健先生，西安樓宇經(jīng)濟(jì)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王蔚然先生，戴德梁行西北區(qū)寫(xiě)字樓&;企業(yè)服務(wù)部總經(jīng)理劉志先生等四位特邀嘉賓親臨現(xiàn)場(chǎng)，圍繞未來(lái)一年西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展方向，結(jié)合各自在房地產(chǎn)市場(chǎng)多年的洞見(jiàn)，進(jìn)行了一場(chǎng)別開(kāi)生面的熱烈討論。

　　話題首先圍繞西安高新區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)展開(kāi)。近年來(lái)，高新區(qū)的商圈建設(shè)已成勢(shì)不可擋之勢(shì)，一座座拔起的摩天大廈成為了高新新地標(biāo)。談到對(duì)西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)有怎樣的期待，劉曉天先生表示，他對(duì)西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)有非常好的預(yù)期和充分的信心，正如這些年西安不斷給他“煥然一新”的感覺(jué)，他也相信在整體發(fā)展環(huán)境的映襯下，西安當(dāng)?shù)氐膶?xiě)字樓市場(chǎng)，也會(huì)在不久的將來(lái)，迎來(lái)爆發(fā)性的增長(zhǎng)。劉先生同時(shí)談到，天安人壽不動(dòng)產(chǎn)將長(zhǎng)期堅(jiān)持舉辦圓桌論壇，希望該論壇成為業(yè)內(nèi)嘉賓發(fā)表觀點(diǎn)的重要平臺(tái)。

　　面對(duì)當(dāng)下的寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)，仲量聯(lián)行的李健經(jīng)理也表達(dá)了自己的信心。在發(fā)言中，李健經(jīng)理結(jié)合自己多年來(lái)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的洞察，指出了目前西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的三個(gè)最有利條件，分別是“國(guó)際化——國(guó)際一線金融企業(yè)入駐”“產(chǎn)業(yè)化——產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)聚集支撐科技及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展”“規(guī)范化——基礎(chǔ)設(shè)施完備、商業(yè)規(guī)劃完善、軌道交通已開(kāi)通”。

　　事實(shí)上，西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)近年來(lái)的蓬勃發(fā)展，不僅是一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展寫(xiě)照，更彰顯了寫(xiě)字樓市場(chǎng)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中日益重要的地位。跳脫西安，放眼全國(guó)，2019年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將會(huì)面對(duì)怎樣的局面?在更大層面的全球競(jìng)爭(zhēng)中，未來(lái)大西安終將向世界遞出媲美陸家嘴與拉德芳斯的CBD名片，這需要更多菁英的同心勉力。西安樓宇經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的王蔚然秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為，西安的寫(xiě)字樓市場(chǎng)雖然沒(méi)有沿海城市的百花齊放，但隨著西安逐漸成為網(wǎng)紅熱點(diǎn)城市，在全市統(tǒng)一規(guī)劃的帶動(dòng)下，必將跟上國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展的總步伐。

　　當(dāng)前，如何提升高新區(qū)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，成為了一個(gè)必須積極面對(duì)的挑戰(zhàn)。戴德梁行西北區(qū)寫(xiě)字樓&;企業(yè)服務(wù)部劉志總經(jīng)理，用“貨賣(mài)堆山，貨買(mǎi)齊全”來(lái)解讀當(dāng)前的寫(xiě)字樓發(fā)展前景。在他看來(lái)，目前西安高新區(qū)高端寫(xiě)字樓的聚集效應(yīng)，有利于形成良好的商業(yè)氛圍，推動(dòng)租賃市場(chǎng)，更能夠滿足整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中不同類型企業(yè)的需求。他認(rèn)為，若要成為城市地標(biāo)，勢(shì)必要做好軟性服務(wù)，就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

　　眾所周知，高新產(chǎn)業(yè)價(jià)值早已無(wú)需多言，但如何能在發(fā)展中抓住機(jī)遇，通過(guò)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)市場(chǎng)，有前瞻性的做出調(diào)整，是此次圓桌論壇上最受關(guān)注的問(wèn)題。

　　對(duì)此，仲量聯(lián)行的李健總成竹在胸。在他看來(lái)，高新區(qū)作為金融自貿(mào)示范區(qū)，若政府適當(dāng)開(kāi)展項(xiàng)目評(píng)優(yōu)評(píng)級(jí)，項(xiàng)目本身強(qiáng)化配套服務(wù)，一定會(huì)吸引眾多龍頭企業(yè)入駐。之后，再為企業(yè)提供定制化服務(wù)與政策，進(jìn)而吸引更多項(xiàng)目，最終必將成為立足于高新區(qū)的良性生態(tài)循環(huán)。

　　活動(dòng)最后，王蔚然先生再次表達(dá)了對(duì)天安人壽中心的高度贊揚(yáng)，并與在場(chǎng)來(lái)賓分享了在目前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，新形態(tài)下的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。此前不久，市委市政府曾派專人對(duì)西安市樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)行調(diào)研，并將逐步開(kāi)展相關(guān)行業(yè)認(rèn)證，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以及推廣工作。王蔚然先生表示，企業(yè)招商問(wèn)題，今后將會(huì)綜合考慮如何通過(guò)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)來(lái)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及地方的產(chǎn)業(yè)聚集。他還強(qiáng)調(diào)，企業(yè)也應(yīng)當(dāng)時(shí)刻關(guān)注政府的相關(guān)政策及工作。“相信天安人壽中心這種高品質(zhì)樓宇一定會(huì)成為西安市第一批明星樓宇!”

　　伴隨著陣陣掌聲，此次圓桌論壇圓滿落下帷幕。現(xiàn)場(chǎng)的四位嘉賓妙語(yǔ)如珠、如數(shù)家珍，他們結(jié)合自身豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣博的閱歷，為現(xiàn)場(chǎng)的來(lái)賓奉獻(xiàn)了一場(chǎng)精彩絕倫的硬核投資專題課，亦為西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)的機(jī)遇與未來(lái)指明了道路。相信立足新起點(diǎn)，市場(chǎng)的前景將更加輝煌。展望新未來(lái)，天安人壽中心也將抓住機(jī)遇，直面拐點(diǎn)，贏得挑戰(zhàn)!

      轉(zhuǎn)自：北國(guó)網(wǎng)
 

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