專家稱新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將釋放巨大需求

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，城鎮(zhèn)化已成為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。未來，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，將釋放巨大需求，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。

　　華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康近日在“在第五屆中國城市(鎮(zhèn))運(yùn)營商大會(huì)上表示”上表示，目前我國城鎮(zhèn)化率接近60%，從數(shù)據(jù)上看我國城鎮(zhèn)化已進(jìn)入中后期階段，城鎮(zhèn)化進(jìn)程位于加速期向減速期轉(zhuǎn)換的區(qū)間，未來還有20幾個(gè)百分點(diǎn)的增長空間。“這是巨大的需求釋放，需要擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)升級，人力資本的培育。”他認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化要以市民化為核心，把握好綠色、低碳發(fā)展，形成可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)始會(huì)長聶梅生認(rèn)為，在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，我國存量住房共有約300億平方米左右，總市值為300萬億元-400萬億元。這將激發(fā)一個(gè)巨大的市場。在她看來，數(shù)字社區(qū)將是存量資產(chǎn)異軍突起的抓手，5G技術(shù)支持下的物聯(lián)網(wǎng)也將為開發(fā)端提供產(chǎn)業(yè)升級的機(jī)遇。綠色建筑、健康住宅等必須和智慧化、數(shù)字化相結(jié)合才能升級、普及、普惠，而以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的智慧家居已初步形成，全裝修、高品質(zhì)住宅的集成不應(yīng)該是材料、系統(tǒng)的堆積，應(yīng)該是設(shè)定品質(zhì)目標(biāo)后的物聯(lián)過程。

　　翰同資本創(chuàng)始人王倩認(rèn)為，在大規(guī)模城市化的完成過程中，房地產(chǎn)市場將由增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代。由于城市核心區(qū)沒有新增土地供給，城市中心的眾多物業(yè)已無法滿足當(dāng)下應(yīng)有的功能，區(qū)域形象和經(jīng)濟(jì)效能，因此在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，房企有很大的開發(fā)空間。佳兆業(yè)集團(tuán)控股首席戰(zhàn)略官劉策表示，“地產(chǎn)+城市更新+產(chǎn)業(yè)”是未來城市運(yùn)營的方面的“三駕馬車”，企業(yè)應(yīng)借城市更新加快轉(zhuǎn)型升級。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報(bào)·中證網(wǎng)

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