房地產(chǎn)貸款逾期率上升 韓國央行警示金融業(yè)風(fēng)險

　　韓國央行行長李昌鏞6月12日表示，韓國房地產(chǎn)貸款逾期率正在增加，今年可能制定更復(fù)雜的貨幣政策以防范和應(yīng)對金融業(yè)風(fēng)險。

　　李昌鏞當天在紀念韓國央行成立73周年的慶典上表示，盡管有跡象表明房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，但房地產(chǎn)貸款拖欠率上升，需要密切關(guān)注相關(guān)金融風(fēng)險。對此，他認為政府應(yīng)尋求逐步實施家庭債務(wù)去杠桿化的中長期計劃。

　　據(jù)韓聯(lián)社報道，韓國樓市近年來持續(xù)火爆，去年首都圈房價更是猛漲近18%，時隔15年首次出現(xiàn)兩位數(shù)增長。但在政府重拳調(diào)控和央行連續(xù)加息等多重利空下，韓國樓市成交量開始大幅下滑，去年12月同比大跌62%，創(chuàng)2008年以來同期最低。據(jù)《亞洲日報》報道，目前韓國共同住宅的公示價格較去年平均下降近20%，創(chuàng)歷史新高，銀行斷供人數(shù)激增。

　　美國《彭博商業(yè)周刊》文章稱，當前韓國央行應(yīng)對房地產(chǎn)相關(guān)金融風(fēng)險的能力愈發(fā)有限，因為更多貸款和資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移到非銀行金融機構(gòu)，而韓國央行并不監(jiān)督這些機構(gòu)。據(jù)悉，這些機構(gòu)的存款份額早已超過銀行，且相互之間聯(lián)系非常緊密。

　　李昌鏞在講話中表示，隨著非銀行業(yè)務(wù)的重要性和系統(tǒng)的復(fù)雜性不斷增加，僅針對銀行很難實現(xiàn)整個國民經(jīng)濟的金融穩(wěn)定目標。因此，他敦促加強與監(jiān)管機構(gòu)的合作，并在必要時制定實現(xiàn)金融穩(wěn)定目標的措施。

　　此外，李昌鏞還談到了韓國整體經(jīng)濟狀況。他表示，得益于韓國央行的迅速反應(yīng)，韓國通脹率已降至19個月來的最低水平。但由于核心通脹率仍在上升，現(xiàn)在采取緩解措施還為時過早。央行將繼續(xù)密切關(guān)注通脹的緩解速度，還將為經(jīng)常賬戶余額和適度流動性水平變化的可能性做好準備。

　　韓國央行是本輪全球貨幣緊縮行動的先行者之一。據(jù)路透社報道，從2021年8月到今年1月，韓國央行多次上調(diào)基準利率，累計加息300個基點至3.5%，達到2008年末以來的最高水平。在今年5月的貨幣政策會議上，韓國央行連續(xù)第三次維持政策利率不變，但暗示在通脹持續(xù)的情況下可能會再次加息。

　　李昌鏞表示，由于今年各國的通貨膨脹水平和經(jīng)濟增長情況極有可能不同，平衡通脹和增長的“復(fù)雜的政策應(yīng)對措施”變得尤為重要。

　　上周，加拿大和澳大利亞等其他主要經(jīng)濟體繼續(xù)或重啟加息，引發(fā)了全球抗通脹斗爭尚未結(jié)束的觀點，也弱化了美聯(lián)儲在本周貨幣政策會議上暫停加息的市場預(yù)期。芝加哥商品交易所美聯(lián)儲觀察工具本月初公布的數(shù)據(jù)顯示，市場認為美聯(lián)儲6月加息的概率不足30%。如果美聯(lián)儲在本次會議上暫停加息，這將是美聯(lián)儲2022年3月開啟新一輪加息進程以來首次暫停加息。（記者 廖冰清 綜合報道）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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