2月房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量減少 僅21城新房售價(jià)環(huán)比上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落，新房、二手房房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量環(huán)比均大幅減少。

　　數(shù)據(jù)顯示，21城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，23城下跌。二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅在連續(xù)58個(gè)月為正后，2月首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)負(fù)。

　　從政策來(lái)看，“穩(wěn)”仍是今年樓市主旋律。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，無(wú)論市場(chǎng)好與壞，對(duì)樓市的管控都不會(huì)放松，這對(duì)于2020年及未來(lái)的樓市發(fā)展都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

　　23城新房售價(jià)下跌

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份，21城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，26城房?jī)r(jià)持平，還有23個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，比1月份的15城市又增多了8個(gè)，其中還不乏一些熱點(diǎn)城市。例如環(huán)京的天津，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降了0.4%，南京、杭州、濟(jì)南、鄭州等省會(huì)城市上月的新房銷(xiāo)售價(jià)格也分別環(huán)比下跌0.1%、0.1%、0.2%、0.3%。

　　二手房銷(xiāo)售價(jià)格方面，14城上漲，27城下跌，比1月份減少了5個(gè)城市。其中，青島環(huán)比跌0.6%、重慶環(huán)比跌0.5%、寧波跌0.4%。無(wú)論是新房還是二手房，成都環(huán)比漲幅均領(lǐng)漲70城市，新房漲幅為1.2%，二手房漲幅為0.9%。

　　一線城市方面，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海、深圳持平。深圳領(lǐng)漲二手房?jī)r(jià)格，為0.5%，上海漲0.2%。廣州新房與二手房銷(xiāo)售價(jià)格均下跌0.1%。

　　二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅轉(zhuǎn)負(fù)

　　易居研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅在連續(xù)58個(gè)月為正后，2月首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)負(fù)。

　　“數(shù)據(jù)也說(shuō)明房?jī)r(jià)繼續(xù)進(jìn)入降溫通道?！眹?yán)躍進(jìn)表示，2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)受疫情影響相對(duì)較大，一線城市和三線城市出現(xiàn)“停漲”的現(xiàn)象，充分說(shuō)明市場(chǎng)在調(diào)整。三線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)需求釋放受阻，外加部分房企積極推出折扣促銷(xiāo)，客觀上限制房?jī)r(jià)上漲幅度。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2月份以來(lái)，超過(guò)60個(gè)城市調(diào)整了房地產(chǎn)政策，但部分“松綁”尺度較大的措施已被“叫?！?。

　　因此可以看到，“穩(wěn)”仍是今年樓市主旋律?！邦A(yù)計(jì)3月份市場(chǎng)的調(diào)控政策將會(huì)集中在剛需購(gòu)房政策寬松上，堅(jiān)持房住不炒。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，無(wú)論市場(chǎng)好與壞，對(duì)樓市的管控都不會(huì)放松，這對(duì)于2020年及未來(lái)的樓市發(fā)展都有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。同時(shí)，相關(guān)政策也明確提出發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制和調(diào)控機(jī)制，體現(xiàn)了引導(dǎo)樓市健康平穩(wěn)成長(zhǎng)的思路。

　　轉(zhuǎn)自：長(zhǎng)江商報(bào)

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