7月房價穩(wěn)字當(dāng)頭 調(diào)控更加及時精準(zhǔn)

　　8月14日，國家統(tǒng)計局公布的商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，7月份各地深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　孔鵬介紹，7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

　　數(shù)據(jù)顯示，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅持續(xù)回落。

　　孔鵬介紹，7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1個和0.2個百分點，均連續(xù)16個月相同或回落。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比上漲的城市有59個，持平的有5個，下降的有6個。上漲較多的城市有：銀川上漲2.0%，徐州上漲1.6%，唐山上漲1.4%，無錫上漲1.3%，錦州、濟(jì)寧上漲1.1%，丹東、惠州上漲1.0%。下降的6個城市分別是太原、牡丹江、安慶、北海、南充、遵義。

　　二手住宅方面，7月份，70個大中城市中與上月相比上漲的城市有45個，持平的城市有5個，下降的城市有20個。上漲較多的城市有：廣州上漲1.6%，杭州上漲1.3%，深圳、銀川、無錫上漲1.2%，寧波上漲1.1%，西寧、秦皇島上漲1.0%。

　　2020年初，房地產(chǎn)市場在疫情影響下明顯低迷，隨著疫情防控形勢持續(xù)向好，市場加速復(fù)蘇，特別是5月份和6月份，無論是投資還是銷售，都出現(xiàn)了活躍局面。尤為值得關(guān)注的是，一些城市出現(xiàn)了過熱苗頭，個別城市炒作氣氛濃厚，甚至再次出現(xiàn)了幾萬人搶購幾百套住房的場面。

　　在這種背景之下，中央有關(guān)會議不斷傳遞出明確信號。

　　中共中央政治局7月30日召開的會議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會指出，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外，央行、財政部等部委也不斷強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情沒有也不會改變“房住不炒”的政策基調(diào)。中央會議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位，這表明中央對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度是堅決的，將保持政策穩(wěn)定性和延續(xù)性。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年7月份以來，已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、?？诘?0多個城市出臺樓市收緊政策。部分城市出現(xiàn)局部過熱的情況，負(fù)有調(diào)控主體責(zé)任的城市政府及時出臺調(diào)控措施為樓市降溫，彰顯了有關(guān)城市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

　　調(diào)控措施也更加有針對性。張大偉認(rèn)為，近期樓市調(diào)控均是有針對性地對購買多套房“打三假”，包括“假落戶”“假離婚”“假人才”，為現(xiàn)有政策打上“補(bǔ)丁”。（記者 亢舒）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)日報

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