山東膠州萬(wàn)洋眾創(chuàng)城：高質(zhì)量發(fā)展新標(biāo)桿

　　“真沒想到膠州征遷倒地的速度這么快，更沒想到我們項(xiàng)目的容積率提升到2.6，這樣我們園區(qū)容納企業(yè)數(shù)實(shí)現(xiàn)了翻倍，大幅提升了企業(yè)效益和畝均產(chǎn)出量?！?月23日，在山東省膠州市九龍街道萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目征遷建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目副總經(jīng)理陳顯靜看到基本結(jié)束的征遷場(chǎng)面高興地說(shuō)道。

　　青島（膠州）萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目建筑面積約370萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資100億元人民幣，分為上合示范區(qū)、李哥莊鎮(zhèn)和鋪集鎮(zhèn)三大板塊，計(jì)劃引進(jìn)一批以裝備智造、電氣電子、食品加工和輕工產(chǎn)品智造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，建設(shè)集智造研發(fā)、電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理及生產(chǎn)生活配套為一體的低碳智造眾創(chuàng)園，打造制造業(yè)集聚平臺(tái)。

　　其中上合示范區(qū)版塊總建筑面積約150萬(wàn)平方米，在項(xiàng)目規(guī)劃初期，如果按照同質(zhì)項(xiàng)目的參考標(biāo)準(zhǔn)，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目的建筑容積率最低不小于1.5即可。為充分踐行“畝均論英雄”的理念，實(shí)現(xiàn)向地下要空間和向空中要效益，膠州市科工信局等部門與項(xiàng)目建設(shè)方緊密對(duì)接，提高土地節(jié)約集約化利用，力爭(zhēng)最大化“畝產(chǎn)值”。根據(jù)規(guī)劃，一層生產(chǎn)性用房根據(jù)招商需求進(jìn)行分割，獨(dú)幢廠房二層及以上生產(chǎn)性用房按層分割，雙拼及多拼廠房二層及以上生產(chǎn)性用房根據(jù)豎向單元按層分割。

　　項(xiàng)目的規(guī)劃容積率提升到了2.6，項(xiàng)目園區(qū)容納企業(yè)由400家擴(kuò)展到了700家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值60億，畝均稅收達(dá)到30萬(wàn)/畝。

　　“容積率的提升符合“畝均論英雄”的發(fā)展理念，提升項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)值和加速企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，真正實(shí)現(xiàn)“低密度”和“高收益”，為推動(dòng)打造制造業(yè)集聚平臺(tái)、推動(dòng)膠州高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量?！标愶@靜說(shuō)道。

　　項(xiàng)目開建后，膠州市科工信局憑借平時(shí)服務(wù)各類企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)動(dòng)企業(yè)“朋友圈”，積極為科技研發(fā)、高端裝備制造等土地集約型企業(yè)入住項(xiàng)目園區(qū)牽線搭橋，不斷完善項(xiàng)目園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游需求?！白鳛槲沂小€均論英雄’的標(biāo)桿，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目建筑容積率的提升吸引了更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提高了土地利用率，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素集約，有力地推動(dòng)我市工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)?！蹦z州市科工信局副局長(zhǎng)吳彬介紹道。

　　從今年二月底征遷工作開展以來(lái)，膠州市九龍街道時(shí)不我待、快速行動(dòng)，加快項(xiàng)目征遷倒地工作。2月27日工作組進(jìn)行測(cè)量評(píng)估，3月24號(hào)片區(qū)地上附著物復(fù)核基本結(jié)束，3月27號(hào)土地征收工作進(jìn)入簽約階段。截至目前，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目上合示范區(qū)版塊土地簽約征收工作已經(jīng)基本完成。

　　“我們公司決定到膠州來(lái)投資發(fā)展，就是感受到了膠州廣闊的發(fā)展前景和良好的營(yíng)商環(huán)境。僅僅用了不到一個(gè)月的時(shí)間完成了土地征收工作，讓我們這地感受到了膠州速度和九龍效率?！奔词乖谝咔橛绊懴?，陳顯靜仍對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)顯示出充足的信心。

　　著力引進(jìn)大項(xiàng)目，不斷提升發(fā)展質(zhì)量和效益，促進(jìn)集約節(jié)約用地，是膠州市踐行新發(fā)展理念的重要措施。萬(wàn)洋集團(tuán)成立于1998年，是一家制造業(yè)聚集平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商和中小企業(yè)服務(wù)商。集團(tuán)擁有投資開發(fā)、建筑施工、產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)運(yùn)營(yíng)和金融服務(wù)的園區(qū)全產(chǎn)業(yè)鏈體系，下設(shè)萬(wàn)洋眾創(chuàng)城、萬(wàn)洋建設(shè)、萬(wàn)洋置業(yè)、萬(wàn)洋金融四大業(yè)務(wù)板塊。萬(wàn)洋眾創(chuàng)城是萬(wàn)洋集團(tuán)專為中小企業(yè)服務(wù)，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動(dòng)”模式運(yùn)營(yíng)的制造業(yè)集聚平臺(tái)，該模式集制造研發(fā)、電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理為一體。

　　“下一步，我們將秉承‘全生命周期’的服務(wù)宗旨，進(jìn)一步營(yíng)造‘親清’營(yíng)商環(huán)境，讓企業(yè)家感受到膠州熱情和九龍溫度，成為我們這座城市‘最鐵合伙人’，并引薦更多大項(xiàng)目、好項(xiàng)目來(lái)到上合示范區(qū)投資興業(yè)、發(fā)展壯大。”膠州市九龍街道黨工委書記潘樹春說(shuō)道。

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