新政之下，房票太珍貴，江寧高端改善怎么選？

　　突發(fā)！繼南京全面整頓人才購(gòu)房證明后，南京樓市繼續(xù)放大招，對(duì)普通購(gòu)房證明下手了！最近，小編在南京市房產(chǎn)交易管理部門獲悉，南京主城針對(duì)部分外地人開局購(gòu)房證明條件有了一些新變化，小編整理了下，具體分為兩點(diǎn)，在這里和大家分享下：

　　1、非南京戶籍買房人開具南京普通購(gòu)房證明必須提供3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅滿24個(gè)月的證明（不可補(bǔ)繳）；

　　2、此前通過(guò)學(xué)歷或職稱證書及勞動(dòng)合同開具普通購(gòu)房證明的方式行不通了。

　?。ㄐ畔?lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

　　隨著新規(guī)的出臺(tái)，外地購(gòu)房人將無(wú)法通過(guò)學(xué)歷等條件開主城普通購(gòu)房證明！想要購(gòu)房，要不落戶，要不繳納社保滿兩年！

　　關(guān)注小編的粉絲都知道，今年以來(lái)，南京已出臺(tái)多個(gè)政策，對(duì)落戶、人才購(gòu)房、普通購(gòu)房都有新規(guī)定，那么如此嚴(yán)格的政策變化，對(duì)于購(gòu)房人會(huì)有什么影響呢？

　　南京購(gòu)房政策的不斷收緊，對(duì)于普通的廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，手中的房票更加臻稀，購(gòu)房也需要更加謹(jǐn)慎！

　　那么可能很多人就要問(wèn)了，都在說(shuō)房票臻稀，買房要謹(jǐn)慎，那么我們到底該如何去用好手中稀貴的房票呢？

　　小編在這里想說(shuō)，想要用好這張房票，必須要緊緊把握住三個(gè)點(diǎn)：核芯地段、稀缺土地、精工品質(zhì)！只有買到同時(shí)滿足這三個(gè)點(diǎn)的房子，才能夠說(shuō)這張房票用的值！

　　小編最近仔細(xì)查探走訪了很多熱門樓盤，其中有一家令小編眼前一亮，留下了深刻的印象，這便是位于百九中芯高端改善大平層——金隅·紫京云筑。

　　作為江寧核芯最為稀缺的百九中芯，在土地的稀缺性上不輸江北核心區(qū)、河西等熱門板塊，同時(shí)作為由國(guó)企金隅開發(fā)打造的湖居現(xiàn)房項(xiàng)目，品質(zhì)更加不用多說(shuō)。如此良心的高端改善項(xiàng)目即便是在火熱的南京樓市中也可謂不可多得，絕對(duì)是江寧高端改善客戶的不二之選！

　　01、核芯稀缺土地，未來(lái)價(jià)值難以想象

　　江寧作為南京最早開發(fā)的片區(qū)之一，2020年江寧區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP2509.32億元，在全市12個(gè)地區(qū)中位居第一位。相比上年同期增長(zhǎng)了137.91億元，名義增長(zhǎng)速度為5.82%，比全市增速平均值高了0.2個(gè)百分點(diǎn)。除了經(jīng)濟(jì)上的領(lǐng)先，從南京市第七次全國(guó)人口普查結(jié)果來(lái)看，江寧區(qū)人口數(shù)達(dá)192萬(wàn)人，占全市人口20.68%，遙遙領(lǐng)先其它各區(qū)，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與人口數(shù)據(jù)的領(lǐng)先，無(wú)不印證江寧作為南京第一經(jīng)濟(jì)大區(qū)的地位。

　　同時(shí)江寧作為南京最為成熟的板塊成熟度高，擁有豐富城市資源、濃厚歷史文化積淀、高起點(diǎn)規(guī)劃、公園環(huán)境、便捷交通和繁華生活配套。百家湖及九龍湖，作為江寧絕對(duì)的核心位置，在地塊的出讓上有著嚴(yán)格的控制，2021年2次集中土拍，百九中芯片區(qū)，均沒(méi)有優(yōu)質(zhì)住宅用地出現(xiàn)。金隅·紫京云筑，作為百九中芯惟一在售的湖景現(xiàn)房大平層，其未來(lái)價(jià)值必然不可估量。

　　（項(xiàng)目一期社區(qū)大堂實(shí)景圖）

　　02、多元醇熟配套，主城繁華生活難復(fù)制！

　　縱觀整個(gè)南京市場(chǎng)，擁享稀缺的湖景資源的項(xiàng)目?jī)r(jià)值注定是不凡的，以仙林湖周邊二手房?jī)r(jià)為例，臨湖項(xiàng)目最高約3.9萬(wàn)元/平方米，而非湖邊約為3.5萬(wàn)元/平方米，價(jià)值相差近4000元/平方米。再看月牙湖周邊二手房?jī)r(jià)，臨近湖邊項(xiàng)目最高為5.1萬(wàn)元/平方米，非湖邊最低2.9萬(wàn)元/平方米，價(jià)格相差近2.2萬(wàn)元/平方米，如此可以看出湖邊房產(chǎn)價(jià)值之高。（注二手房數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

　　而在南京新房市場(chǎng)上湖居項(xiàng)目更是少之又少，通過(guò)仔細(xì)搜尋小編發(fā)現(xiàn)了兩個(gè)目前在售的湖居項(xiàng)目，即位于六合龍池湖畔的龍池映和淳化的保利金地湖光晨樾，不過(guò)雖同樣是臨湖而居，但是他們?cè)诘囟?、周邊配套、稀缺性等方面卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及位于九龍湖畔的品質(zhì)標(biāo)桿金隅·紫京云筑。金隅·紫京云筑距九龍湖僅一路之隔，是主城僅存的臻稀湖居高地，暢想一下，在家坐觀湖上四季風(fēng)景，飯后沿著湖邊散步休閑，豈不美哉！

　?。ň琵埡?shí)景圖）

　　從商業(yè)聚集度來(lái)看，作為江寧核心區(qū)的百九商圈，可以說(shuō)是僅次于中華第一商圈“新街口商圈”的存在，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，百家湖商圈服務(wù)半徑覆蓋江寧主城區(qū)和開發(fā)區(qū)在內(nèi)的200多個(gè)社區(qū)。消費(fèi)人口達(dá)150萬(wàn)，年商業(yè)購(gòu)買力達(dá)80億元。金隅·紫京云筑周邊景楓KINGMO、金鷹天地、21世紀(jì)太陽(yáng)城、九龍湖商業(yè)中心（在建），砂之船等九大商業(yè)綜合體林立，同時(shí)金隅·紫京云筑還自帶約8000㎡的社區(qū)商業(yè)，為業(yè)主未來(lái)生活提供了一片繁華的生活場(chǎng)。

　?。ò倬派倘?shí)景圖）

　　作為雙地鐵實(shí)景現(xiàn)房，金隅·紫京云筑，地鐵3號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）、5號(hào)線（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2022年通車）雙線匯聚，項(xiàng)目距離超級(jí)換乘站誠(chéng)信大道地鐵站3C口僅約200米距離，實(shí)打?qū)嵉碾p地鐵盤。

　?。ǖ罔F3、5號(hào)線線路圖）

　　03、國(guó)企精裝現(xiàn)房，高端改善機(jī)遇難再有！

　　國(guó)企匠心，高端改善

　　改善住宅的最終目的，是對(duì)居住環(huán)境以及居住舒適度的高要求。金隅紫京云筑，為紫京系及云筑系集大成之作，脈承云筑系（2020年，金隅推出城市核心高端住宅產(chǎn)品系—云筑系）、紫京系（金隅在南京打造的TOP系產(chǎn)品）雙重高端血統(tǒng)，同步國(guó)內(nèi)高端人居設(shè)計(jì)，成就百九中芯高端改善樓盤品質(zhì)標(biāo)桿。

　　同時(shí)作為實(shí)景現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得，口碑、品質(zhì)更加值得信賴，也不用再經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和過(guò)渡周期。金隅紫京云筑一期從首開到交付僅5個(gè)月時(shí)間，在各方面都深受業(yè)主好評(píng)。

　　(項(xiàng)目一期實(shí)景圖）

　　金獎(jiǎng)園林，全齡多元考量

　　作為主城稀貴湖居，金隅·紫京云筑為了真正做到引湖景、陽(yáng)光、云景入室，項(xiàng)目采用半圍合式設(shè)計(jì)，運(yùn)用大面積玻璃窗，南向約42%的超高窗墻比，搭配約40-82m闊尺樓間距，真正采光賞景無(wú)憂。

　　(項(xiàng)目一期實(shí)景圖）

　　此外，項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)還榮獲2019第四屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)居住類景觀金獎(jiǎng)，約綠化覆蓋率高達(dá)52%，將土地讓渡于自然，內(nèi)部打造超大中心景觀，帶來(lái)極致的四季觀景體驗(yàn)。同時(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)部涵蓋約600米健身跑道、樂(lè)活健身區(qū)、親子活動(dòng)區(qū)、陽(yáng)光會(huì)客廳等戶外活動(dòng)空間，滿足全齡化生活活動(dòng)需求。

　　(項(xiàng)目一期實(shí)景圖）

　　高標(biāo)精裝，匹配居住尊榮

　　檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)踐，檢驗(yàn)一個(gè)樓盤好不好的標(biāo)準(zhǔn)也是同樣。唯有經(jīng)過(guò)市場(chǎng)和時(shí)間淬煉的作品，才能沉淀出其優(yōu)秀的一面。金隅在產(chǎn)品細(xì)節(jié)的打造上始終堅(jiān)守本心，堅(jiān)守其高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)。

　　作為江寧首個(gè)打造地庫(kù)玄關(guān)的項(xiàng)目，金隅·紫京云筑地庫(kù)地面采用全環(huán)氧地坪地面，從車庫(kù)到地下大堂的灰空間通過(guò)鋁格柵吊頂、發(fā)光標(biāo)識(shí)等裝飾，通過(guò)奢華的地庫(kù)玄關(guān)營(yíng)造尊貴歸家體驗(yàn)。?

　　(項(xiàng)目一期交付實(shí)景圖）

　　在業(yè)主入戶體驗(yàn)方面，金隅·紫京云筑從私密性、安全性多方面出發(fā)，帶來(lái)了局部約4.6-4.9米挑高的入戶大堂、一梯一戶的設(shè)計(jì)、單元入戶人臉識(shí)別等，凸顯了項(xiàng)目在片區(qū)內(nèi)的高端定位。

　　金隅·紫京云筑精裝交付，全系采用一線品牌，值得一提的是，金隅深耕南京，多年精裝交付經(jīng)驗(yàn)，精裝質(zhì)量零差評(píng)。裝修及產(chǎn)品打造上，金隅紫京云筑以88項(xiàng)魔鬼細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，給予客戶尊貴、高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

　?。?40㎡樣板間實(shí)景圖）

　　高端改善，私享奢闊空間

　　完美的產(chǎn)品，戶型自然也不甘于平庸。攤開戶型圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在戶型的設(shè)計(jì)上，產(chǎn)品亮點(diǎn)頗多。項(xiàng)目有120-170㎡瞰湖大平層，以完善的全功能空間布局為前提，滿足從二人世界到三代同堂的居住需求。下面就讓小編帶著大家一起賞析下戶型：

　　120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：格局方正，南北通透，三開間全部朝南向，更是獨(dú)立電梯廳優(yōu)雅入戶，玄關(guān)空間兼得收納收納性與美觀性。主臥套房設(shè)計(jì)，專屬尊貴空間。

　?。?20㎡樣板間實(shí)景圖）

　　140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型：約17.2㎡寬奢朝南次臥，可實(shí)現(xiàn)雙床設(shè)計(jì)，滿足二孩家庭生活需求。約20.8㎡闊氣會(huì)客廳，廚餐客一體聯(lián)動(dòng)，動(dòng)線流暢明晰。

　?。?40㎡樣板間次臥實(shí)景圖）

　　170㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型：四開間朝南，約15.9米寬闊采光面，盡攬明媚陽(yáng)光。更是獨(dú)立電梯廳優(yōu)雅入戶，郎闊玄關(guān)營(yíng)造尊貴儀式感。軒闊雙套房設(shè)計(jì)，尊享私密舒適。

　　（170㎡樣板間實(shí)景圖）

　　據(jù)悉，金隅·紫京云筑二期城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，天筑組團(tuán)即將上市，敬請(qǐng)期待！

　　銷售動(dòng)態(tài)：

　　金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。

　　金隅·紫京疊院項(xiàng)目主力在售33、29號(hào)樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價(jià)約27000-32000元/㎡，總價(jià)398萬(wàn)起；另有別墅2、3號(hào)樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價(jià)600-900萬(wàn)，全城熱銷中。

　　金隅·紫京云筑項(xiàng)目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號(hào)樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號(hào)樓共566套房源，即將上市，敬請(qǐng)期待！

　　銷售熱線：

　　025-85861888（紫京疊院）

　　025-87198899（紫京云筑）

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