2018年以來，四川省對民營經(jīng)濟用地實行應(yīng)保盡保，民營經(jīng)濟用地已批準新增建設(shè)用地70%以上。為了進一步保障民營企業(yè)的用地需求，日前，記者了解到，四川省自然資源廳正式出臺《關(guān)于強化用地保障促進民營經(jīng)濟健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），這一舉措，為四川民營經(jīng)濟發(fā)展提供了新的政策“紅利”。
據(jù)了解，在降低民營企業(yè)用地成本方面，《意見》明確，屬于四川省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約工業(yè)項目，土地出讓底價，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)工業(yè)用地最低價標準的70%執(zhí)行；使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)標準的50%執(zhí)行。“也就是說，符合一定條件，土地出讓底價最高可降低50%。”省自然資源廳相關(guān)負責人表示。
另外，該《意見》還要求全省市、縣級人民政府依據(jù)當?shù)赝恋厝〉贸杀尽⑹袌龉┬?、產(chǎn)業(yè)政策和其他用途基準地價等，制定公共服務(wù)項目基準地價，依法評估并合理確定醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等領(lǐng)域公共服務(wù)項目出讓底價。
記者了解到，除了政策上規(guī)定的“降價”，四川省還通過靈活的土地供應(yīng)方式，降低企業(yè)用地負擔；針對“用地貴”，還有“用地難”等相關(guān)問題，該《意見》提出，將進一步加大民營企業(yè)項目用地計劃保障力度，支持將民營企業(yè)投資重大項目納入省級重點推進的項目清單，所需年度用地計劃在省預(yù)留土地利用年度計劃中按規(guī)定予以保障。其余重點民營企業(yè)項目用地，各地將按照“保落地、保開工、保當期”的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌當年新增建設(shè)用地、歷年批而未供土地、存量盤活掛鉤指標予以重點保障。
四川省自然資源廳相關(guān)負責人表示，將徹底清理各種不利于民營經(jīng)濟發(fā)展的用地規(guī)定，進一步創(chuàng)造公平、公正、公開的土地市場環(huán)境，鼓勵、支持和引導(dǎo)民營資本有序進入土地市場。
對于商業(yè)和工業(yè)領(lǐng)域不動產(chǎn)登記是很多民營企業(yè)的老大難問題。今年，四川省將全面落實企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記由30個工作日壓縮至5個工作日。
“對民營經(jīng)濟用地應(yīng)保盡保，但也堅決杜絕土地浪費行為。”四川省自然資源廳相關(guān)負責人表示，鼓勵全省民營企業(yè)盤活存量建設(shè)用地，對集約節(jié)約用地的民營企業(yè)將給予政策支持。
《意見》提出，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，民營工業(yè)企業(yè)在現(xiàn)有工業(yè)用地上新建或改造原有廠房、增加容積率，不增收土地出讓價款；傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)為先進制造業(yè)企業(yè)的，由投資或相關(guān)行業(yè)主管部門審核同意后，5年內(nèi)可繼續(xù)按原用途使用土地。（記者 郭入源）
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