8月24日，萬(wàn)科A、萬(wàn)科企業(yè)（000002.SZ、02202.HK）發(fā)布2017年半年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，公司總資產(chǎn)9292億元，同比增長(zhǎng)11.87%；流動(dòng)資產(chǎn)8122億元，同比增長(zhǎng)12.61%；流動(dòng)負(fù)債6761億元，同比增長(zhǎng)16.57%；資產(chǎn)負(fù)債率為82.66%，同比增加2.12%。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科的營(yíng)業(yè)收入為698億元，同比減少6.66%；利潤(rùn)136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長(zhǎng)45.8%；凈利潤(rùn)100.5億元，同比增長(zhǎng)41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為73.02億元。
公告中提到，在報(bào)告期內(nèi)，深圳地鐵集團(tuán)成為萬(wàn)科集團(tuán)的基石股東，表示將支持公司混合所有制結(jié)構(gòu)、事業(yè)合伙人機(jī)制、城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略以及穩(wěn)定健康發(fā)展。
萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，在基石股東的支持下，萬(wàn)科將深入踐行“城市配套服務(wù)商”戰(zhàn)略，堅(jiān)持“大道當(dāng)然，合伙傳承”的理念，發(fā)揮事業(yè)合伙人的中流砥柱作用，以客戶為中心，持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值，回饋股東和社會(huì)。
萬(wàn)科在公告中表示，萬(wàn)科的定位為城市配套服務(wù)商，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)。堅(jiān)持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”。從業(yè)務(wù)上看，在萬(wàn)科的營(yíng)業(yè)收入中，有93.9%的收入比例來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示，在萬(wàn)科的兩項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)收入655億元，同比減少9.6%，結(jié)算面積583.6萬(wàn)平方米，同比下降10.8%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算均價(jià)為11227元/平方米。其中，住宅占比81.9%，有94%的產(chǎn)品為144平方米以下的中小戶型。另一塊主營(yíng)業(yè)務(wù)物業(yè)服務(wù)的收入為29億元，同比增加69.9%。
萬(wàn)科表示，目前有2982.5萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約3838億元。
在拿地方面，萬(wàn)科稱，主要城市土地競(jìng)爭(zhēng)依然激烈，地價(jià)成本大幅上升。萬(wàn)科秉持理性投資策略，積極拓展合作、股權(quán)收購(gòu)、代建等渠道，確保以合理價(jià)格補(bǔ)充項(xiàng)目資源。公司在上半年獲得新項(xiàng)目79個(gè)，總規(guī)劃建筑面積1559.8萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積983.8萬(wàn)平方米，權(quán)益地價(jià)總額約537.9億元，新增項(xiàng)目均價(jià)為5467.8億元。按照建筑面積計(jì)算，其中有64.7%的新增項(xiàng)目為通過(guò)合作方式獲取。
公告內(nèi)容顯示，在萬(wàn)科長(zhǎng)期重點(diǎn)觀察的14個(gè)城市中，上半年商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降27.2%，商品住宅成交面積同比下降36.1%。
萬(wàn)科披露的資金狀況顯示，目前萬(wàn)科集團(tuán)持有貨幣資金1075.6億元，其中人民幣占比92.3%，公司的凈負(fù)債率為19.61%。
目前，深圳地鐵集團(tuán)仍為萬(wàn)科的第一大股東，持股比例為29.38%，寶能系為第二大股東，持股比例25.40%，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)持股6.73%，為萬(wàn)科的第三大股東。
在萬(wàn)科集團(tuán)高管持股方面，萬(wàn)科董事會(huì)主席、總裁、首席執(zhí)行官郁亮持股0.0662%，萬(wàn)科高管的持股比例合計(jì)為0.1090%。
而作為萬(wàn)科集團(tuán)名譽(yù)主席的王石，目前在萬(wàn)科集團(tuán)的持股比例為0.0690%，離職董事孫建一持股0.0035%。
萬(wàn)科稱，“為充分肯定王石先生過(guò)去33年對(duì)公司做出的不可替代的貢獻(xiàn)，經(jīng)審議，董事會(huì)委任王石先生為董事會(huì)名譽(yù)主席。作為名譽(yù)主席，王石先生并非本公司之董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員，不參與公司治理。”
截至今日收盤，萬(wàn)科A報(bào)23.09元/股，跌幅0.65%；萬(wàn)科企業(yè)報(bào)23.05港元/股，跌幅0.86%。
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