投入了馬云爸爸的懷抱之后，銀泰加快拋售商業(yè)地產(chǎn)步伐

　　馬云私有化銀泰商業(yè)之后，以傳統(tǒng)百貨而聞名的銀泰集團拋售旗下商業(yè)地產(chǎn)項目的步伐似乎變得更快了。

　　9月15日，云南城投置業(yè)股份有限公司（簡稱“云南城投”，股票代碼：600239.HK）發(fā)布公告稱，擬以25.88億元現(xiàn)金收購中國銀泰、北京銀泰、精英國際3家交易對方旗下的8家公司股權(quán)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)包。

　　具體包括：寧波銀泰置業(yè)有限公司70%股權(quán)、黑龍江銀泰置地有限公司70%股權(quán)、哈爾濱銀旗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%股權(quán)、名尚銀泰城（淄博）商業(yè)發(fā)展有限公司70%股權(quán)、臺州銀泰商業(yè)有限公司70%股權(quán)、臺州銀泰置業(yè)有限公司70%股權(quán)、杭州西溪銀盛置地有限公司70%股權(quán)、杭州理想銀泰購物中心有限公司20%股權(quán)。

　　北京銀泰、中國銀泰、精英國際均為銀泰集團麾下企業(yè)。不過，在以電商起家的阿里巴巴參與了銀泰商業(yè)私有化之后，銀泰的這一系列拋售商業(yè)地產(chǎn)項目的舉動便顯得有些耐人尋味。

　　2017年1月，阿里巴巴聯(lián)同銀泰商業(yè)創(chuàng)始人沈國軍發(fā)起對銀泰的私有化建議，最終以272億港元對價完成交易，5月銀泰退市。至此，阿里巴巴實現(xiàn)對銀泰控股，持有后者75%的股權(quán)。

　　此舉一度引發(fā)了業(yè)內(nèi)的種種猜測：究竟是馬云意圖布局實體百貨業(yè)，還是銀泰有意甩了日益蕭條的百貨業(yè)，與電商攜手走上“新零售”之路？不過，從此后銀泰拋售商業(yè)地產(chǎn)項目的舉動來看，似乎更偏向于后者。

　　今年7月，銀泰百貨CEO陳曉東曾在接受澎湃新聞采訪時表示，未來百貨業(yè)靠出租地產(chǎn)來賺錢的模式會越來越困難，尤其在商品零售業(yè)，地產(chǎn)模式走到了終結(jié)。零售商和供應(yīng)商不應(yīng)該是過度的博弈，而是緊密的聯(lián)合體，共同服務(wù)客戶。

　　值得注意的是，其實，在阿里巴巴私有化銀泰商業(yè)之前，銀泰集團已開始拋售旗下重資產(chǎn)項目。早在2016年11月1日晚，云南城投便曾發(fā)布公告稱，擬收購中國銀泰、北京銀泰、寧波銀泰分別持有的天津銀潤、蒼南銀泰、杭州海威房地產(chǎn)、平陽銀泰、杭州理想銀泰購物中心、奉化銀泰、成都銀城、寧波經(jīng)開區(qū)泰悅置業(yè)8家公司全部股權(quán)。該次交易的總成交金額為18.63億元。

　　而從上述8家公司的業(yè)績來看，除了天津銀潤和成都銀城外，其余6家公司處于虧損狀態(tài)。似乎銀泰正有意甩掉令其負(fù)擔(dān)沉重的重資產(chǎn)項目，轉(zhuǎn)而輕裝投向“新零售”的懷抱。

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀