北京首批共有產(chǎn)權(quán)住房建設取得重大進展

　　4月15日，隨著一塊高3米、寬2米、重2噸的外墻板高高吊起，穩(wěn)穩(wěn)地拼接在墻體上，中鐵二十二局集團投資開發(fā)建設的“中國鐵建？玉景陽光”小區(qū)開始裝配式模塊拼裝，標志著北京首批共有產(chǎn)權(quán)住房項目建設取得重要進展。該項目預計今年8月份完成主體結(jié)構(gòu)，預計2020年交付，532個家庭正一步步實現(xiàn)他們的京城“安居夢”。

　　中鐵二十二局集團房地產(chǎn)公司所屬北京中實置業(yè)公司總經(jīng)理李繼寧介紹，總建設用地面積27130平方米的“中國鐵建？玉景陽光”位于北京市西長安街，西四環(huán)與西五環(huán)之間，鄰近地鐵1號線玉泉路站，是石景山區(qū)首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目，也是北京主城區(qū)第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目和五環(huán)內(nèi)唯一一個共有產(chǎn)權(quán)房。

　　面對“共有產(chǎn)權(quán)房”這個新生事物，中鐵二十二局集團創(chuàng)新理念、精心設計，因地制宜制定了“從北到南14棟適合坡地的點狀板式建筑”的總體規(guī)劃方案，各樓棟以“一種單元、一種戶型”的一梯兩戶標準單元進行拼接，在總平面布局時打造“視覺綠廊”，設置三處開放空間，視線與地塊西側(cè)城市公園緊密結(jié)合，塑造出了和諧融洽的居住環(huán)境。另外，他們實行“人車分流”，為實現(xiàn)“大開放，小封閉”的物業(yè)管理奠定了基礎。

　　擔負施工的中鐵二十二局集團雄安公司玉景陽光項目部經(jīng)理李峰表示，他們著力把這項“民生工程”打造成精品工程。為此，項目部實行標準化施工、精細化管理，引入智慧化管理系統(tǒng)，推廣BIM技術(shù)，串聯(lián)起設計、施工和管理，通過施工模擬實現(xiàn)施工問題的預控，強化了工程安全、質(zhì)量管控。

　　項目部經(jīng)多方考察，引進了最先進的裝配式建筑技術(shù)。該項目12棟建筑采用該工藝，預制構(gòu)件7678塊，合計5128.79立方米。裝配式建筑的外墻板、內(nèi)墻板、疊合樓板、樓梯踏步、預制空調(diào)板等均在工廠預制，然后運到工地組裝。“項目裝配率最高達60%，質(zhì)量最大的構(gòu)件重4.6噸，也是北京主城區(qū)最早采用高標準裝配式施工技術(shù)的共有產(chǎn)權(quán)住房。”李峰說，吊裝一塊模塊僅需10分鐘。

　　相比傳統(tǒng)的現(xiàn)場澆筑方法，裝配式施工實現(xiàn)了“五節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)時和保護環(huán)境。李峰說，與混凝土現(xiàn)澆作業(yè)相比，裝配式建筑作業(yè)工人減少了一半，施工效率提升了至少一倍，可縮短施工周期30%，在環(huán)保方面更讓人眼前一亮，建筑垃圾減70%，節(jié)水約50%，節(jié)約木材約70%，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。

　　裝配式建筑常被人們形象地比喻為“搭積木”，可完工的樓房牢固性如何？項目總工程師鄭海濤說，依靠先進的工藝和嚴格的管理，這種建筑格外結(jié)實，特別是接縫比傳統(tǒng)建筑工藝更加嚴密，“小區(qū)建筑的抗震等級超過八級，人們完全可以放心居住。”（記者 王璐）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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