重慶推12條措施支持基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金

　　23日，重慶市發(fā)展改革委會同重慶市財政局、重慶市人力社保局、重慶市規(guī)劃自然資源局、重慶市國資委、重慶市金融監(jiān)管局、重慶市稅務(wù)局、重慶證監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于重慶市推進基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。

　　《若干措施》主要集中在加強項目儲備推介、完善配套支持政策、加強組織保障和風(fēng)險防范等方面，涉及12條具體舉措。

　　加強項目儲備推介方面，《若干措施》提到，積極開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目梳理，建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目庫，對納入儲備庫的項目，積極支持原始權(quán)益人開展試點申報，加強項目策劃、遴選、申報、發(fā)行、運行等全過程服務(wù)，形成“試點一批、儲備一批、謀劃一批”的滾動實施機制。

　　完善配套支持政策方面，加大財稅、土地、國資等領(lǐng)域支持力度。支持符合條件的REITs管理機構(gòu)享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目投資良性循環(huán)機制。鼓勵企業(yè)通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，支持盤活資金用于補短板項目和新型基礎(chǔ)設(shè)施項目，形成新增投資的良性循環(huán)。同時，《若干措施》提到，引進基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域優(yōu)秀人才，支持符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)軍人才參加重慶市高端人才評選活動，按規(guī)定享受對應(yīng)人才待遇。

　　加強組織保障和風(fēng)險防范方面，建立健全基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作協(xié)調(diào)機制。建立發(fā)改、證監(jiān)、財政、人社、規(guī)自、住建、國資、金融監(jiān)管、稅務(wù)等部門共同參與的常態(tài)化工作協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)籌推進全市基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　“支持符合條件的REITs管理機構(gòu)享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策、建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目投資良性循環(huán)機制、培育引進基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域領(lǐng)軍人才、鼓勵機構(gòu)申請公募基金管理人資質(zhì)等措施體現(xiàn)了重慶特色。”重慶市發(fā)展改革委相關(guān)負責(zé)人介紹。

　　據(jù)了解，基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）俗稱“項目IPO”，對擬發(fā)行項目的資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營管理水平、中介機構(gòu)專業(yè)能力等方面均有嚴格要求。自國家發(fā)展改革委、中國證監(jiān)會開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作以來，全國僅25只REITs產(chǎn)品成功發(fā)行。重慶市于2022年7月在上交所成功發(fā)行的渝遂高速REITs，是截至目前西部地區(qū)唯一一只。該項目成功募集資金47.9億元，將用于重慶新的高速公路建設(shè)。

　　“目前，重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs、保障性租賃住房REITs正在按照國家發(fā)展改革委、中國證監(jiān)會要求，積極開展申報工作?！鄙鲜鲐撠?zé)人表示，《若干措施》的印發(fā)有利于進一步調(diào)動原始權(quán)益人、基金管理人、中介服務(wù)機構(gòu)等方面積極性，吸引更多專業(yè)機構(gòu)、團隊和個人來渝發(fā)展，有助于重慶加快建設(shè)西部金融中心。（劉政寧、周小平）

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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