顫抖！6人搶一套！35分鐘賣光！南京這里被點燃了！

興智科創(chuàng)新城的星星之火，被璀璨云著再次點燃！

　　如果說2020年城北的驚喜是燕子磯給的，那么2021年城北的驚喜，可能就是興智科創(chuàng)新城！

　　就在今天，興智科創(chuàng)新城的蘇寧世茂·璀璨云著加推開盤，132套裝修房，吸引了717組買房人參與報名，總體中簽率創(chuàng)下板塊新低！僅約18%，相當(dāng)于6人搶一套！

　　據(jù)悉，建面約93㎡的戶型19分鐘賣光！115㎡標(biāo)準(zhǔn)層28分鐘售罄，就算是頂?shù)讟?，買房人也沒多做猶豫，最終璀璨云著加推的百余套房源，35分鐘內(nèi)被一搶而空！

　　*璀璨云著3號樓銷控表實拍圖

　　興智科創(chuàng)新城的火，被蘇寧世茂·璀璨云著再次點燃了！

　　今天上午，蘇寧世茂·璀璨云著在蘇寧諾富特酒店加推開盤，按照開盤要求，簽到時間是上午9：00，結(jié)果8點沒到，門口就已經(jīng)有人排隊等待了。

　　按照買房人的說法，"我太興奮了，上次沒中簽，這次搖中就提前過來了，反正也睡不著。"

　　蘇寧世茂·璀璨云著此次加推項目3號樓，戶型建筑面積約93、115㎡，共計132套裝修房，整體均價約28700元/㎡，首付三成，無升級裝修包！總計717組買房人參與搖號，總體中簽率18.4%！

　　正式簽到進場之后，里面座無虛席，一個名額最多只能兩個人進場，結(jié)果里面烏泱一片全部坐滿，不僅排號700+的客戶都來了，就連沒報上名的客戶都來了不少準(zhǔn)備現(xiàn)場撿漏！

　　*璀璨云著開盤現(xiàn)場實拍圖

　　我們隨機調(diào)研了下，買房群體相當(dāng)廣泛，都是諸如南大教授、AO史密斯高層、南京LG領(lǐng)導(dǎo)等等高知"實力派"！有買房人笑稱，璀璨云著是"碩士盤"吧！

　　隨著選房正式開始，現(xiàn)場的氣氛明顯變得緊張起來，在主持人一聲聲的唱號中，加推房源數(shù)量銳減，最終此次加推的3號樓，35分鐘內(nèi)全部賣空！據(jù)悉選房結(jié)束后仍有大量客戶停留在現(xiàn)場長達一小時之余，只為等待撿漏的機會。

　　*璀璨云著開盤現(xiàn)場實拍圖

蘇寧世茂·璀璨云著，再一次創(chuàng)板塊新紀(jì)錄！

　　2020年，興智板塊就隨著蘇寧世茂合伙拿地，攜作品璀璨云著，直接炸裂市場，撬動板塊效應(yīng)，直接帶動興智板塊成為黑馬板塊。

　　璀璨云著首開直接搖號開盤，自1月7日，僅用53天一路領(lǐng)跑板塊，勁銷11億，首批推出的近400套房源幾乎全部售罄！

　　無數(shù)沒有搶到的買房人翹首以盼它的再次加推，這一次順應(yīng)市場需求再領(lǐng)銷許，熱度再攀高峰，中簽難度再到新高度--僅約18%，相當(dāng)于6個人搶一套！更驚人的是，35分鐘就全部搶光，買房人幾乎沒有絲毫猶豫，進去就選！

　　這個熱度，直追燕子磯！

　　*璀璨云著開盤現(xiàn)場實拍圖

　　這和官方規(guī)劃不謀而合，"南京興智科創(chuàng)新城，或?qū)⒔影粞嘧哟?，擬打造城北新中心"。

　　熱度上直追燕子磯，定位上或?qū)⒔影粞嘧哟墸?guī)劃上比肩燕子磯，興智科創(chuàng)新城，未來可期！

　　首當(dāng)其沖就是房價。

　　從去年8月份開始，燕子磯房價全面漲至3.5萬元/㎡+，首付提升至5成，自此城北的高門檻開始聲名遠揚，就連邁皋橋前不久都傳出要8成首付的消息。

　　城北雖然火，卻也讓人可望不可及。

　　這其中，只有新堯、興智科創(chuàng)新城還在堅持著3成首付。更重要的是，興智的房價性價比很明顯。

　　以蘇寧世茂·璀璨云著為例，約93㎡均價2.87萬元/㎡，那么首付只需要80萬+，這個價格，不說現(xiàn)在大熱的城北，放眼南京主城，都是一個令人驚奇的存在。

　　更令人驚奇的，是興智科創(chuàng)新城擁有再次燃動的底氣。

　　在璀璨云著的開盤現(xiàn)場，我聽到最多的一句話就是，"離燕子磯只有兩站地鐵！5站到新玄武！直接連通南京南站！"

　　*示意圖，以實際為準(zhǔn)

　　這說的就是連接燕子磯、城中和南京南的地鐵6號線（在建中），按照規(guī)劃，地鐵6號線預(yù)計將于2023年建成通車，興智科創(chuàng)新城共設(shè)置3站，其中的興智街站距離燕子磯，確實只有兩站地鐵。

　　除此之外，地鐵7號線目前同樣在建中，預(yù)計最快北段今年年底通車，屆時這條"換乘王"將使得興智直接連通全南京。

　　*區(qū)位示意圖

　　兩站路距離使得興智直接承接燕子磯，再加上兩者首付上近一倍、房價上近一萬/平的差價，則直接給興智科創(chuàng)新城戴上了"友好"的帽子。

　　璀璨云著則直接地鐵上蓋，為建面約90萬方的TOD綜合體項目，這是其他項目所不具備的先天優(yōu)勢！

　　重要的是，興智科創(chuàng)新城的另一重標(biāo)簽，"高規(guī)格的規(guī)劃藍圖！"更襯托著現(xiàn)在的板塊高性價比！

　　十年造新城，作為占據(jù)年產(chǎn)值1100億元的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)正核心位置的興智科創(chuàng)新城，截至目前，這里已經(jīng)聚集了約3000余家產(chǎn)業(yè)，目前已有的就業(yè)人口就達約十萬人，匯集的"打工人"都是光電顯示產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、裝備制造產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等人群。

　　興智科創(chuàng)新城夜景（鐵北樓市攝）

　　規(guī)劃上更以"創(chuàng)享城、鄰里居、新工坊"為理念，構(gòu)建"一軸、三心、兩街、三片區(qū)"的空間格局，打造共享之城、宜居之城和創(chuàng)新之城。

　　兩者融合之后，按照官方的說法，就是產(chǎn)城融合，"板塊將由工業(yè)園區(qū)向現(xiàn)代化城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型"，讓辦公、居住、商店、教育、休閑混合在一起，以緊湊的社區(qū)，替代向郊區(qū)無序蔓延松散的社區(qū)。

　　*興智科創(chuàng)新城規(guī)劃效果圖

　　這個規(guī)劃有多上頭？參考曾經(jīng)一片灘涂的河西南、滿眼荒地的江北核心區(qū)以及江寧"新街口"的百家湖就知道了。

　　產(chǎn)業(yè)有了，地鐵來了，想要宜居，商業(yè)和教育得配齊！

　　現(xiàn)在的興智，已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)有新堯金地廣場，其中集中式商業(yè)已經(jīng)在去年12月份正式開業(yè)，不但有海底撈、星巴克、南京大排檔還有全國首家MART的進駐，滿足購物餐飲休閑娛樂等多重需求！

　　在建的有蘇寧世茂·璀璨云著的TOD大城！按照規(guī)劃，"未來蘇寧易購廣場的負一層，規(guī)劃與興智街地鐵站直接連通"。

　　*蘇寧世茂·璀璨云著效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

　　未來這里將有約8萬方購物中心Mall（含蘇寧易購廣場），計劃引入蘇寧雅悅酒店、蘇寧體育、蘇寧影城等自營業(yè)態(tài)，以及休閑餐飲、親子教培等，吃喝玩樂一站全部搞定。

　　*蘇寧世茂·璀璨云著示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

　　而這并不是興智全部的商業(yè)布局！今年1月28日，寶龍以17.3億元拿下板塊內(nèi)的商住混合用地G114，按照出讓條件，未來要建多元商業(yè)及社區(qū)中心配套。

　　至此，興智科創(chuàng)新城的商業(yè)已形成三足鼎立之勢！

　　除此之外，興智的教育格局同樣傲視其他板塊！

　　興智科創(chuàng)新城規(guī)劃有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），據(jù)傳將分別引進鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐。（信息來自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合土地推介會）

　　*經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合土地推介會

　　（溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機構(gòu)及開學(xué)時間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負責(zé)引進，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請?zhí)崆白稍冃７?。?/span>

　　很明顯，僅是價格優(yōu)勢和各項配套，就足夠興智科創(chuàng)新城起飛！而今天熱銷的璀璨云著，則可能是興智中心從默默無聞走向爆紅板塊的標(biāo)志。

　　按照買房人的說法，"興智科創(chuàng)新城要說產(chǎn)品力擔(dān)當(dāng)，還要數(shù)璀璨云著，要不是它，我都不會來這里看房。它才是興智科創(chuàng)新城的性價比擔(dān)當(dāng)。"

　　蘇寧世茂·璀璨云著--建筑面積約90萬方TOD超級生活體，坐享城市地鐵交通，融合住宅、商業(yè)、商務(wù)等多元業(yè)態(tài)，全能型"微縮城市"，完美契合現(xiàn)代都會精英人群居住與精神所需。

　　*項目樓棟效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

　　興智科創(chuàng)新城，講究的就是科技、創(chuàng)新。蘇寧置業(yè)、世茂集團兩家享譽南京的品牌開發(fā)商，則將這一板塊規(guī)劃理念直接融入了項目設(shè)計中。

　　從售樓處開始，就是撲面而來的酷炫黑科技，進入樣板間，更是直觀體驗到科技改變生活，智感人居，愜意舒適。

　　打開門，有指紋、密碼、刷卡、鑰匙、APP、組合開鎖6種方式；關(guān)上門，手機遠程控制燈光、空調(diào)和電動窗簾（僅電機），直接一鍵呼梯！

　　且在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，做到了區(qū)域首家，同時裝配"三大件"，均為一線裝修品牌：中央空調(diào)為日立或同等品牌、愛迪士新風(fēng)系統(tǒng)、史密斯地暖鍋爐、方太智能油煙機、老板洗碗機、AO史密斯的凈水器、科勒的衛(wèi)浴潔具、潛水艇馬桶噴槍（僅主衛(wèi)配備）等等。（如遇市場變動，以同等品牌替換，不再另行通）

　　注意，這并不是需要額外付大幾十萬的升級裝修包！

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)是品質(zhì)的外在載體，戶型則是品質(zhì)內(nèi)在體現(xiàn)，戶型好不好，直接和舒適度、幸福感相關(guān)！

　　璀璨云著此次加推戶型建筑面積約93㎡、115㎡。

　　以115㎡為例，就能看出開發(fā)商的誠意所在：

　　建筑面積約115㎡，3房2廳2衛(wèi)生設(shè)計

　　做到三開間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計；主臥套房設(shè)計、帶獨立衛(wèi)生間、衣帽間和大飄窗，私密性更強；南向雙陽臺，盡顯寬敞！南北通透采光好！北向次臥同樣帶大飄窗，空間利用率非常高！

　　入戶玄關(guān)設(shè)計，整體動線分明，隱私性和舒適性高！看得出來，璀璨云著的戶型設(shè)計很是花了一番功夫！

　　對于現(xiàn)在的市場來說，除去區(qū)位，開發(fā)商的品牌度、房子的品質(zhì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)都和未來的升值空間直接掛鉤！

　　*項目效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

　　板塊能不能封神，看官方態(tài)度；小區(qū)能不能封神，則依靠品牌、品質(zhì)、和裝修！也難怪在今天的開盤現(xiàn)場，買房人直呼，"興智科創(chuàng)新城，要買就買璀璨云著！"因為品質(zhì)決定價值！

　　寫在最后：

　　2020年的城北看燕子磯，2021年的城北，還看興智科創(chuàng)新城。

　　璀璨云著這次加推又以驚人的速度再次突破自己創(chuàng)下的搖號記錄。在當(dāng)下愈發(fā)火熱的南京樓市背景下，我們有理由相信，作為此批地塊的收官之作，買到就是一種幸運！

　　對于如此熱銷的板塊流量擔(dān)當(dāng)，璀璨云著下一次是否還能3成首付，又是否還是今天的價格，一切都還是未知數(shù)……

　　所以，不要錯過任何一個可以在爆紅之前下手的好時機！建議趕緊去蘇寧世茂·璀璨云著了解看看，否則錯過后悔一生！

　　根據(jù)最新的小道消息，項目不久之后將再次加推，這次沒買到的朋友們不妨等等下一批房源。

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