中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于降溫通道。
中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米14724元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.10%,漲幅較上月收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,百城中,56個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,39個(gè)城市環(huán)比下跌,5個(gè)城市與上月持平。
與上月相比,2月份,房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個(gè),價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個(gè),絕大多數(shù)城市價(jià)格變化在1%以內(nèi)。
全國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)縮小或與政策“穩(wěn)”字當(dāng)頭有關(guān)。多個(gè)地方近期在“穩(wěn)”的前提下,因城施策優(yōu)化調(diào)控政策組合。上海表示將著力穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期;深圳指出要做好穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期工作;鄭州、貴州則繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控力度,整治市場(chǎng)亂象。合肥、阜陽(yáng)在堅(jiān)持住房居住屬性的前提下,對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行微調(diào)。
中指院表示,2月份,受春節(jié)假期影響,開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏放緩,熱點(diǎn)城市推盤數(shù)量有所下降,市場(chǎng)整體去化效果一般。需求方面,各線城市成交量均有所下調(diào)。
展望未來(lái),中指院分析稱,中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將以“穩(wěn)”為主,在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行實(shí)際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系。預(yù)計(jì)未來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行,但各線城市市場(chǎng)將延續(xù)分化。具體來(lái)看,一二線城市有望低位企穩(wěn),部分三四線城市將面臨一定去化壓力。(記者 龐無(wú)忌)
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