為進(jìn)一步規(guī)范北京市住房租賃市場(chǎng)，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，北京完善和細(xì)化了《北京市住房租賃合同》系列示范文本。新版合同中明確要求，未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。
27日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布消息稱，新版《北京市住房租賃合同》示范文本，以及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》和《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本，從27日起面向社會(huì)公開征求意見。
新版合同示范文本細(xì)化了房源、合同當(dāng)事人的信息內(nèi)容，明示了北京市關(guān)于住房租住的有關(guān)重要政策，明確雙方當(dāng)事人有送達(dá)地址及變更通知義務(wù)，更直接地引導(dǎo)合同當(dāng)事人的租賃行為。
新版合同中，出租人和承租人的信息更加細(xì)化，需要填寫姓名、戶籍所在地、證件類型和號(hào)碼、出生日期、通訊地址等信息。出租房屋的信息也更加細(xì)化，需要填寫房屋坐落、建筑面積、層數(shù)、房屋平面圖、戶型、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名等信息。
新版合同要求，提前解除合同的，出租人應(yīng)在合同解除后，在約定時(shí)間內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金；承租人應(yīng)在合同解除后，按照約定時(shí)間內(nèi)搬離。
此次最顯著的變化是，在現(xiàn)行使用的2008年版的《北京市房屋租賃合同》示范文本基礎(chǔ)上，將自行成交和經(jīng)紀(jì)成交合二為一。同時(shí)，通過房屋承租合同、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，對(duì)房屋租賃經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面規(guī)范。
近年來，北京的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展很快，但也存在損害當(dāng)事人權(quán)益的現(xiàn)象，比如虛假房源、群租、隨意漲租、惡意扣留押金、擅自驅(qū)逐租客等。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志表示，新版合同示范文本可直擊當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)痛點(diǎn)，對(duì)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)將發(fā)揮重要作用。(記者于立霄)
轉(zhuǎn)自：中國(guó)新聞網(wǎng)
版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
消費(fèi)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化 拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)
