9月龍頭房企放緩拿地速度 土地流拍數(shù)量創(chuàng)新高

　　近日，同策研究院發(fā)布2019年1月-9月上市房企拿地金額及面積TOP20。榜單內(nèi)容顯示，多家龍頭房企放緩拿地速度，拿地集中度也明顯下降。

　　具體來看，碧桂園9月拿地金額16.11億元，在拿地金額排行榜中跌出前20名，拿地建面66.39萬平方米，在面積榜中排名第14；萬科9月拿地金額56.27億元，在金額榜中排名第8，拿地建面75.2萬平方米，在面積排行榜中排名第12；中國恒大9月拿地金額9.14億元，拿地建面43.66萬平方米，排名均跌出前20名。

　　與此同時，TOP20上市房企的土地成交金額集中度環(huán)比、同比均出現(xiàn)下降，土地成交金額1220.02億元，環(huán)比減少1.89%，同比減少4.65%。TOP20上市房企的土地成交金額占全國土地成交金額的29%，占比相較上月降低了7.05個百分點(diǎn)，較去年同期降低11.19個百分點(diǎn)。

　　同策研究院分析表示，房企拿地集中度明顯下降是因?yàn)槭苷吆褪袌霏h(huán)境影響，各大型房企均收縮拿地規(guī)模，與中小房企之間的差距縮小，因此拿地集中度明顯降低。

　　相比于“碧萬恒”拿地速度的放緩，9月，保利地產(chǎn)位于TOP20榜首，不同于上半年的“保守”，開啟了積極補(bǔ)倉模式，拿地金額為192.67億元，拿地面積164.44萬平方米，拿地范圍涉及北京、廣州、杭州、長春等9個城市。

　　9月，房企融資收緊，企業(yè)資金壓力加大，拿地趨于謹(jǐn)慎。受此影響，9月土地流拍現(xiàn)象也增多了，同策研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月，全國300個城市土地流拍119宗，達(dá)到自2月以來的最高數(shù)值。

　　流拍數(shù)量增多的同時，由于整體供應(yīng)的增加，9月的土地成交數(shù)量也增加了。數(shù)據(jù)顯示，9月份，300個城市土地供應(yīng)2596宗，比上月增加85宗，比去年同期增加195宗；土地供應(yīng)建面20304.2萬平方米，環(huán)比增加8.32%，同比增加6.25%。其中住宅用地供應(yīng)916宗，比上月增加118宗，比去年同期增加83宗，供應(yīng)建面為10280.62萬平方米，環(huán)比增加16.67%，同比增加0.52%。（記者 段文平）

　　轉(zhuǎn)自：新京報(bào)

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