中模國(guó)際：“鋁模板＋爬架”綜合服務(wù)究竟是一門(mén)怎樣的生意？

　　在河北承德的某工地上，即將竣工的商業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目旁邊堆放著大量的施工廢料，木板、鋼管被扔得到處都是，一個(gè)工人模樣的人指著這堆材料大聲的講著電話：“沒(méi)用了，叫幾輛車(chē)來(lái)拉走。”

  　　這堆廢料就是在施工中所使用的模板和腳手架，在工程項(xiàng)目結(jié)束后造成大量浪費(fèi)。據(jù)了解，這種傳統(tǒng)的木模板和扣件式腳手架在我國(guó)建筑模架應(yīng)用中處于主要地位，木模板占整個(gè)模板行業(yè)的80-85%，扣件式鋼管腳手架占腳手架行業(yè)的70%左右。也就是說(shuō)，在我國(guó)目前的建筑施工中，絕大多數(shù)的項(xiàng)目正在使用這種周轉(zhuǎn)次數(shù)少、應(yīng)用效率低、資源浪費(fèi)嚴(yán)重、安全度偏低的傳統(tǒng)模架材料。

　　對(duì)于這種工藝落后、弊端累累的模架材料，有沒(méi)有更為先進(jìn)的替代品或者升級(jí)品呢?
 

　　觀察整個(gè)建筑模架市場(chǎng)，我們發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)現(xiàn)有的模板種類(lèi)有木模板、塑料模板、鋼模板、鋁模板，鋁模板和鋼模板是除木模板外較多使用的模板類(lèi)型，其中，鋁模板采購(gòu)成本價(jià)格偏高，但重復(fù)利用率也最高;腳手架種類(lèi)繁多，主要有扣件式腳手架、碗扣式腳手架、門(mén)式腳手架、附著式升降腳手架(又名爬架)，其中，爬架作為新型腳手架，在安全、效率、工期上優(yōu)勢(shì)凸顯。
 

　　鋁模板迎來(lái)市場(chǎng)爆發(fā)期
 

　　鋁模板并不是這一兩年橫空出世的產(chǎn)品，而是從國(guó)外引進(jìn)的產(chǎn)品，美國(guó)的帝國(guó)大廈就是鋁模板在國(guó)外的早期應(yīng)用。國(guó)內(nèi)鋁模板市場(chǎng)發(fā)展比較滯后，是歷經(jīng)木模板、塑料模板、鋼模板之后發(fā)展起來(lái)的。
 

　　鋁模板無(wú)論是穩(wěn)定性、承載力都具有先天優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榉浪?、耐腐蝕，鋁模板對(duì)環(huán)境適應(yīng)能力強(qiáng)，所以使用壽命非常可觀。與木模板相比，鋁模板更加環(huán)保，拆板后無(wú)殘留工程垃圾;與塑料模板相比，鋁模板雖然成本高，但是強(qiáng)度大、使用壽命長(zhǎng);與鋼模板相比，鋁模板重量輕，強(qiáng)度大，不怕水不生銹，成本也比鋼模板低。

  　　作為新型建筑模板，鋁模板2008年從零起步，因?yàn)槠渲苻D(zhuǎn)使用次數(shù)多、攤銷(xiāo)費(fèi)用低、回收價(jià)值高、綜合效益高等特點(diǎn)逐漸獲得市場(chǎng)認(rèn)可，市場(chǎng)份額逐年遞增。2013年鋁模板應(yīng)用比例僅僅為1%。2015年鋁模板已經(jīng)在國(guó)內(nèi)大規(guī)模推廣開(kāi)來(lái)，應(yīng)用范圍也從民用建筑向公共建筑、地鐵、隧道等領(lǐng)域延伸。

 

　　經(jīng)歷了起步階段和發(fā)展階段，當(dāng)下鋁模板市場(chǎng)迎來(lái)全面爆發(fā)期。國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)，比如萬(wàn)科、保利、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、華潤(rùn)等，在各自開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上大力推行鋁模板應(yīng)用。中國(guó)建筑、中國(guó)鐵建、中國(guó)交通建設(shè)、中天建設(shè)等大型建筑總包已經(jīng)將鋁模板作為施工質(zhì)量的保證。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，鋁模板未來(lái)五年市場(chǎng)容量將必定超過(guò)3000億元。
 

　　至于市場(chǎng)全面爆發(fā)的原因，我們可以從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益中窺見(jiàn)端倪。
 

　　自然資源短缺倒逼加速新型材料發(fā)展。我國(guó)是世界上木材資源較短缺的國(guó)家，森林覆蓋率為21%，人均森林面積不到世界平均水平的1/4。然而為了生產(chǎn)木模板，每年需要砍掉千萬(wàn)畝的森林，這些森林原本可以吸收約2億噸的二氧化碳。鋁模板代替木模板意義重大。盡管鋼模板同樣環(huán)保，但其成本較鋁模板高，效益較鋁模板差，綜合考量，鋁模板是最佳選擇。
 

　　隨著勞務(wù)成本不斷上漲，倒逼鋁模板發(fā)展。木模板對(duì)工人的技術(shù)要求頗高，人口老齡化的到來(lái)，越來(lái)越多年輕人不愿意從事建筑行業(yè)，模板工(木工)的日薪達(dá)到600-800元，直接導(dǎo)致施工方成本上升。而鋁模板對(duì)技術(shù)要求比較低，工人經(jīng)過(guò)幾天短期培訓(xùn)即可上崗作業(yè)。每人每天可安裝30平方米左右鋁模板，3-4天完成一層結(jié)構(gòu)層，而木模需要5-6天澆筑一層，無(wú)論從人工成本還是時(shí)間成本，鋁模板都更勝一籌。
 

　　如果說(shuō)社會(huì)效益是鋁模板爆發(fā)的必要條件，那么經(jīng)濟(jì)效益是鋁模市場(chǎng)爆發(fā)的直接原因。建筑行業(yè)的工業(yè)革命導(dǎo)致了對(duì)鋁模板的必然需求。采用鋁模板的體系之后，施工過(guò)程可采用全穿插施工法，實(shí)現(xiàn)了建筑主體、裝修、地下室、園林同時(shí)穿插施工。取消了二次抹灰工藝，不但可以從根本上避免滲水，空鼓等施工問(wèn)題，還可以提前6-8個(gè)月交樓，大幅的壓縮整體開(kāi)發(fā)周期。開(kāi)發(fā)商可縮短30%現(xiàn)金回籠時(shí)間，對(duì)于建筑行業(yè)是重大的利好。
 

　　爬架+鋁模板：1+1>2
 

　　鋁模板優(yōu)點(diǎn)固然眾多，但其主要負(fù)責(zé)建筑內(nèi)部施工，如果進(jìn)行外部施工，就需要腳手架配合。本文開(kāi)篇所討論的傳統(tǒng)腳手架，效率低下，安全系數(shù)低，被爬架取代是大勢(shì)所趨。

  　　鋁模板和爬架同屬于新型建筑模架，二者互相配合，帶來(lái)的潛在收益非常高，由此產(chǎn)生的安全、進(jìn)度、成本等各項(xiàng)效益在施工過(guò)程中凸顯。

 

　　從安全的角度而言，鋁模板進(jìn)行安裝前，施工人員需要吊裝工具將材料吊裝上來(lái)，影響工程進(jìn)度的同時(shí)，也給施工人員帶來(lái)人身安全威脅。而爬架自身具備的可提升能力，不僅給鋁模施工帶來(lái)方便，同樣給安裝人員人身安全帶來(lái)保障。
 

　　從工期的角度，鋁模板結(jié)合建筑外圍采用全剪力墻設(shè)計(jì)，砼實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，能實(shí)現(xiàn)“零抹灰”或者“薄層抹灰”的效果，具有良好防滲漏作用。爬架整體防護(hù)效果好，與鋁模體系搭配，能實(shí)現(xiàn)外墻底層涂料飾面及鋁合金外窗、欄桿工程與主體工程進(jìn)行穿插同步施工，為有效控制工期墊定基礎(chǔ)。并且在施工期間，不受惡劣天氣影響，無(wú)觸電危險(xiǎn)，遇到工地上臨時(shí)停電也可以正常施工。
 

　　從成本的角度，“鋁模板+爬架”技術(shù)結(jié)合使用，極大程度降低了施工成本，二者配合施工，不需要鋼管扣件、頂托、建筑物內(nèi)的操作板等輔助性材料，也不需要外部吊運(yùn)材料的卸料平臺(tái)，從而節(jié)約一大筆費(fèi)用。與傳統(tǒng)模架相比，還可以減少建筑垃圾，文明措施費(fèi)用相應(yīng)節(jié)約30%。
 

　　目前，爬架和鋁模板在市場(chǎng)已經(jīng)有了一定的體量，且處于賣(mài)方市場(chǎng)，市場(chǎng)供不應(yīng)求，任一種單品市場(chǎng)容量都在千億以上。隨著我國(guó)保障性住房市場(chǎng)的啟動(dòng)，在未來(lái)幾十年中，新型建筑模架將面臨持續(xù)發(fā)展的大好機(jī)遇。
 

　　新型模架市場(chǎng)紛亂繁雜，急待專(zhuān)業(yè)破局者
 

　　任何事物的發(fā)展都是一把雙刃劍，新型建筑模架快速發(fā)展的同時(shí)，也暴露出一些在使用中遇到的問(wèn)題。各廠商模板自成體系且不通用，模板規(guī)格繁多、非標(biāo)率高居不下，給模板安裝、使用、運(yùn)輸，拆卸帶來(lái)難度，行業(yè)物資無(wú)法流通，行業(yè)整體效率低下。
 

　　如何避免上述問(wèn)題，找到一種可持續(xù)的新模式?
 

　　“揚(yáng)湯止沸不如釜底抽薪”，只有從產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面提高標(biāo)準(zhǔn)件的比例，才能從根本上解決問(wèn)題。但新型建筑模架存在一定的行業(yè)壁壘，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上存在一定難度。就拿爬架來(lái)說(shuō)，爬架屬于高空作業(yè)工具，需要相應(yīng)資質(zhì)支撐，同時(shí)也需要大量資金支持，國(guó)內(nèi)擁有設(shè)計(jì)能力公司鳳毛麟角。
 

　　中模國(guó)際，卓越的新型模架服務(wù)商
 

　　一家名為“中模國(guó)際”的公司，耗時(shí)兩年時(shí)間，著力進(jìn)行鋁模板和爬架產(chǎn)品的研究開(kāi)發(fā)。通過(guò)吸收借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，邀請(qǐng)具有深厚實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)頂級(jí)專(zhuān)家自主研發(fā)，將鋁模板的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)率提高到85-90%，平均高于行業(yè)10-15個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，其設(shè)計(jì)的爬架也獲得了國(guó)家專(zhuān)利。
 

　　標(biāo)準(zhǔn)率提高10-15個(gè)百分點(diǎn)對(duì)于行業(yè)的貢獻(xiàn)是巨大的，意味著可為建筑模架省去10-15%的保養(yǎng)成本(維修、倉(cāng)儲(chǔ))。未來(lái)爬架市場(chǎng)規(guī)?？赡苁?000億，一年光是保養(yǎng)就需要300億左右，差15%，就會(huì)有45億的差額。
 

　　鋁模板適合于標(biāo)準(zhǔn)造型的建筑(每層都一樣，同時(shí)還有很多層)，但對(duì)于異形建筑卻無(wú)能為力。為了解決這個(gè)問(wèn)題，中模國(guó)際聯(lián)手世界500強(qiáng)企業(yè)韓華集團(tuán)，采用國(guó)外先進(jìn)的LFT工藝，合作研發(fā)出玻璃纖維鋼化模板。該模板無(wú)論和木模板還是和普通塑料模板比，都具有明顯的性能及成本優(yōu)勢(shì)，全世界只有三家企業(yè)擁有這項(xiàng)技術(shù)：韓國(guó)韓華集團(tuán)、德國(guó)巴斯夫、美國(guó)GE通用。這項(xiàng)創(chuàng)新研發(fā)成果完美解決了異形建筑的施工需求。

　　該模板的特點(diǎn)是：周轉(zhuǎn)次數(shù)多，可重復(fù)使用80-100次;單次攤銷(xiāo)成本低，單次攤銷(xiāo)成本僅為 2元/平方米次;使用方便，按木模板同樣的使用方法，加固體系不變，工人接受度高;強(qiáng)度高，彈性模量(抗彎曲)是普通木模板、塑料模板的兩倍之多;半透明，采光好，支模無(wú)須現(xiàn)場(chǎng)照明，環(huán)保可回收。一些大型企業(yè)如中建、中鐵建、北京城建、中交、中冶等已經(jīng)開(kāi)始使用。

 

　　規(guī)范化升級(jí)，模架行業(yè)的下一個(gè)出口
 

　　中國(guó)建筑行業(yè)的崛起最大的宏觀背景就是人口的紅利和城市化進(jìn)程，國(guó)內(nèi)大規(guī)模基礎(chǔ)建設(shè)，城市化瘋狂發(fā)展，都使建筑業(yè)的規(guī)模達(dá)到爆炸式增長(zhǎng)，并且在未來(lái)的30-50年，依然會(huì)以這種態(tài)勢(shì)持續(xù)性發(fā)展?；赝^(guò)去，建筑租賃物資的短缺讓建筑模架行業(yè)經(jīng)歷了野蠻發(fā)展的二十年，“籌措資金，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，租出去，掙錢(qián)”，躺著掙錢(qián)也能收獲暴利。而隨著人口紅利的結(jié)束，建筑模架行業(yè)也需要轉(zhuǎn)型升級(jí)，下一個(gè)出口會(huì)在哪里?
 

　　目前看來(lái)，模架行業(yè)還存在著兩個(gè)制約因素。
 

　　第一，模架行業(yè)碎片化比較嚴(yán)重，整個(gè)行業(yè)需要集約化、一體化服務(wù)解決方案。
 

　　第二，互聯(lián)網(wǎng)金融與模板腳手架行業(yè)對(duì)接：模板腳手架租賃行業(yè)的重資產(chǎn)屬性決定了其對(duì)于金融杠桿的高度依耐性，缺少適度金融支持的租賃企業(yè)不可能做大做強(qiáng)。由于行業(yè)整體發(fā)展原因，傳統(tǒng)租賃企業(yè)的融資渠道極為有限，銀行貸款雖然成本較低，但是由于風(fēng)險(xiǎn)偏好原因，租賃企業(yè)往往不能提供滿足銀行要求的抵押物，同時(shí)在審批效率以及貸款周期上往往與企業(yè)的使用需求存在錯(cuò)位。
 

　　針對(duì)這些行業(yè)現(xiàn)狀，中模國(guó)際提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝，倉(cāng)儲(chǔ)、物流，甚至是勞務(wù)一站式服務(wù)，改變了原來(lái)傳統(tǒng)租賃模式的規(guī)則玩法。通過(guò)“自營(yíng)+合作”，統(tǒng)一輸出標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品服務(wù)，將服務(wù)從物資的管理延伸到勞務(wù)撮合，形成全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系。
 

　　通過(guò)“共享經(jīng)濟(jì)”中模國(guó)際幫助客戶賺取額外收入?？蛻魧⑽镔Y放置于產(chǎn)業(yè)園，當(dāng)物資閑置時(shí)，中模國(guó)際幫助有需求客戶進(jìn)行資源供應(yīng)調(diào)配，打造建筑模架的物資銀行。在為企業(yè)服務(wù)中，中模國(guó)際接入其SaaS系統(tǒng)——云租寶，幫助企業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)化、正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，產(chǎn)生相應(yīng)的數(shù)據(jù)直接與金融機(jī)構(gòu)融資監(jiān)管對(duì)接，快速滿足企業(yè)的資金需求。
 

　　建筑模架是重資產(chǎn)行業(yè)，需要互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行相應(yīng)的改造提高其效率，中模國(guó)際加入了港股上市公司慧聰集團(tuán)，通過(guò)資本和資源的介入，獲得來(lái)自慧聰集團(tuán)的資金和資源上的幫助。中模的核心不是要做租賃公司，而是在形成一定規(guī)模以后，做基于物資管理的交易服務(wù)公司。慧聰集團(tuán)是卓越的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)集團(tuán)，目標(biāo)是用互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)據(jù)賦能傳統(tǒng)行業(yè)，中模國(guó)際通過(guò)把來(lái)自慧聰集團(tuán)方面的資源注入建筑模架行業(yè)，極力推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
 

　　產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+建筑模架：能否成為下一個(gè)獨(dú)角獸?
 

　　就目前而言，建筑模架行業(yè)具有萬(wàn)億規(guī)模，發(fā)展空間和想象空間非常大。發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)出現(xiàn)了百億市值的建筑模架公司，比如，美國(guó)的Brand公司已經(jīng)做到30億美金規(guī)模，歐洲D(zhuǎn)oka公司和Peri公司規(guī)模達(dá)到10億歐元。而國(guó)內(nèi)建筑模架行業(yè)發(fā)展模式還比較傳統(tǒng)滯后，碎片化程度高，未來(lái)勢(shì)必需要產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)其進(jìn)行改造，而率先“吃螃蟹”的人也注定因此享受到互聯(lián)網(wǎng)+帶來(lái)的紅利。
 

　　中模國(guó)際在行業(yè)風(fēng)口和資本資源注入雙重利好下，非常有機(jī)會(huì)做大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。建筑模架行業(yè)的未來(lái)，一定是基于龐大的生產(chǎn)消費(fèi)數(shù)據(jù)以及云端智能。依托資本方慧聰集團(tuán)的數(shù)據(jù)服務(wù)，區(qū)塊鏈服務(wù)，將新技術(shù)和行業(yè)結(jié)合起來(lái)，中模國(guó)際的未來(lái)必將走出一條值得期待的陽(yáng)光大道。
 

　　轉(zhuǎn)自：新浪RV網(wǎng)

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