京東正式對外公布了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局，想要在5年內(nèi)成為流量、銷售雙料冠軍。憑借在流量、交易工具、上下游供應(yīng)鏈方面的優(yōu)勢，京東的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將對傳統(tǒng)電商、中介機構(gòu)造成沖擊。
在10月24日下午舉行的京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)上線發(fā)布會上，京東集團副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍表示，雖然京東此前拿到了很多地塊，但“沒有想過做地產(chǎn)開發(fā)”。京東過去在業(yè)務(wù)開拓上比較保守，諸多潛力并沒有充分挖掘，在“住宅進入租賃時代，商業(yè)地產(chǎn)功能變遷，特色地產(chǎn)將出現(xiàn)爆品，一個以運營為核心競爭力的大地產(chǎn)時代已然到來”的市場環(huán)境下，京東要為房地產(chǎn)行業(yè)賦能。
以搜房網(wǎng)、搜狐焦點等為代表的傳統(tǒng)電商平臺正在遭遇陣痛，新的市場環(huán)境也向開發(fā)商提出巨大挑戰(zhàn)，京東從中看到更多市場機會，想要通過建立連接、運營賦能、制造爆品三大方面建設(shè)大地產(chǎn)時代的服務(wù)平臺。
京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人曾伏虎介紹，針對開發(fā)商、代理商、京東房產(chǎn)三種角色，京東要制造三種模式，包括開發(fā)商與京東直接合作，形成的品牌直營合作模式；代理商與京東合作的京東聯(lián)營模式；以及開發(fā)商、代理商、京東共同建設(shè)的多方聯(lián)營模式。三種模式均可共享京東數(shù)據(jù)、產(chǎn)品及流量入口。
京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)將借助京東集團推出的京東開普勒（為移動開發(fā)者提供京東貨架）、京東超級品牌日、東聯(lián)計劃（與品牌商聯(lián)合營銷）、京X計劃（利用京東與騰訊、今日頭條、百度、網(wǎng)易、360等流量中心建立起的連接為京東房產(chǎn)項目提供流量源），幫助開發(fā)商和購房者之間建立更多渠道、更多方式、更多場景的連接。
碧桂園是率先和京東合作的開發(fā)商之一，碧桂園營銷六區(qū)大區(qū)總經(jīng)理莫遲透露，雙十一期間，京東房產(chǎn)與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃，在湘贛閩桂四省聯(lián)動。這是一個在京東購房享受優(yōu)惠的營銷計劃。
在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，京東房產(chǎn)將應(yīng)用京東與騰訊推出的“京騰無界零售解決方案”。該方案是把包括微信在內(nèi)的十幾個騰訊系產(chǎn)品入口和商家后臺打通，讓所有商家獲得巨大流量、營銷解決方案、庫存與物流。商業(yè)地產(chǎn)作為線下實體承接方，可以對接到這個解決方案中共享京東的招商資源、會員管理體系以及創(chuàng)新體驗。京東的品牌、商家資源將為地產(chǎn)商招商提供支持，會員運營能力可以幫助地產(chǎn)商建立和打通會員運營能力。同時，京東還推出無人便利店、無人超市等眾多零售新模式。
界面新聞記者此前了解到，京東的房產(chǎn)業(yè)務(wù)開展順序為新房、租賃、二手房，這意味著京東的新房業(yè)務(wù)已經(jīng)率先展開。目前，京東商城房產(chǎn)頻道已經(jīng)上線，有新房正在京東銷售。首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市。
按照計劃，京東房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)將在年底上線。10月20日，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布了“北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項目的比選結(jié)果公告”：北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。公告稱，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細(xì)、針對性較強，具有可操作性；該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗，并制定了較完備、科學(xué)、符合實際的實施方案。
新房業(yè)務(wù)正式上線，與北京市住建委的技術(shù)合作也預(yù)示著即將開展的租賃業(yè)務(wù)得到了政府的支持，接下來，京東房產(chǎn)還將進軍難度更大的二手房業(yè)務(wù)。京東房產(chǎn)要做大地產(chǎn)時代的服務(wù)平臺，但前面站立著競爭對手，京東需要不斷探索新的模式。（李棟）
轉(zhuǎn)自：界面新聞
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